Сегодня новостройки пользуются заслуженным авторитетом. И главная причина этому явлению — они значительно дешевле, чем аналогичная недвижимость на вторичном рынке. При покупке новостройки оплату можно проводить в несколько этапов, воспользовавшись удобным ипотечным кредитованием.
Преимущества и достоинства новостроек:
- При постройке новых домов используются инновационные современные материалы и новейшие технологии.
- Они обычно имеют хорошую подземную парковку, большие холлы, скоростные лифты, оборудованные детские и спортивные площадки.
- При их возведении используются теплосберегающие технологии, которые позволяют значительно экономить на коммунальных расходах.
- Практически в каждой квартире есть счётчики воды и тепла.
- Многообразие планировок. Обычно такая недвижимость имеет современные планировки, а именно: достаточно просторные кухни, большие лоджии и балконы, несколько санузлов. В новых домах можно установить качественную бытовую технику.
Способы приобретения жилья в новостройке
Обычно при покупке квартиры на первичном рынке мы можем воспользоваться несколькими способами:
- Приобрести имущественное право на квартиру.
- Купить уже готовую новостройку в доме, который сдан в эксплуатацию.
- Перекупить жильё у владельца недвижимости.
Какие же риски встречаются при покупке жилья в новых домах?
Приобретение недвижимости в новостройках имеет некоторые риски, особенно если это касается приобретения имущественного права. То есть, в этом случае покупается только право на новое жилье, которое еще будет строиться. Поэтому при покупке следует тщательно проверить застройщика, ознакомиться с объектами недвижимости, которые уже сданы в эксплуатацию, изучить его историю и финансовое состояние. Лучше всего покупать новостройку в доме, который готов на 60-70%.
Какие же документы необходимо изучить перед тем, как заключить договор купли-продажи?
- Свидетельство о регистрации.
- Устав компании.
- Лицензию на проведение строительно-монтажных работ.
- Заключение экспертизы.
- Государственный акт на владение земельным участком.
Только тщательно взвесив все за и против, можно приступать к оформлению недвижимости. Особое внимание нужно обратить на место расположения объекта, близость к основным объектам социально-культурной сферы, остановкам общественного транспорта, основным магазинам, школам и детским садикам.
К примеру, можно рассмотреть новостройки Звенигорода, которые расположены в самых элитных районах города. Возведены исключительно с использованием всех современных технологий, а застройщики имеют полный пакет документов. Здесь представлено экспертное мнение о качестве, типах и видах новостроек.
Алекс Шоке, ГИПОРТ (GL)
