В большинстве случаев дефолты происходят из-за низкой финансовой грамотности заемщиков. "Решив воспользоваться ипотечным кредитом, будущий заемщик должен иметь полную информацию о том, как защитить себя от возможной финансовой несостоятельности и не потерять свое жилье", — подчеркивает АРИЖК.
По мнению агентства, на ипотечном рынке должны существовать постоянно действующие механизмы поддержки заемщиков, которые оказались в трудной жизненной ситуации и испытывают сложности с погашением ипотечного кредита.
К ошибкам, которые обычно совершают россияне, решившие взять ипотечный кредит, АРИЖК относит неверное прогнозирование своих будущих доходов и расходов, неумелое распределение семейных финансов (у заемщиков отсутствуют накопления — "подушка безопасности"), а также решение о выплате ежемесячно суммы, превышающей 45% доходов.
Ошибочным является прекращение контактов с кредитором в случае, если у заемщика возникает сложная финансовая ситуация, а также бездействие заемщика в такой ситуации. Кроме того, ипотечному заемщику нужно обладать полной информацией о финансовых инструментах, позволяющих ему сохранить платежеспособность.
"Успешное развитие ипотечного рынка невозможно представить без ответственных и грамотных заемщиков. Поэтому основная проблема, которую предстоит в ближайшее время решить всем участниками рынка ипотечного кредитование — это повышение финансовой грамотности россиян и привлечение на рынок добросовестных заемщиков", — подчеркивает АРИЖК.
Созданное в кризисном 2009 году, ОАО "АРИЖК" проводит реструктуризацию проблемных ипотечных кредитов в рамках программы господдержки заемщиков, попавших в трудную жизненную ситуацию. Уставный капитал АРИЖК составляет 5 млрд рублей. Собственником 100% без одной акции является Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), держателем одной акции — Ассоциация российских банков.
