К февралю 2009 года цены на аренду складской недвижимости в Москве снизились на 30-35 процентов по сравнению с сентябрем 2008 года. Об этом сообщается в пресс-релизе компании "Миэль-Коммерческая недвижимость".
В данный момент величина арендных ставок на склады категории А в Москве составляет от 5,5 до 7,5 тысячи рублей за квадратный метр в год. Ставки на аренду складских помещений категории В находятся в диапазоне от 4,5 до 5,5 тысячи рублей за квадратный метр в год. Склады категории С сейчас сдаются за 2,5-4,0 тысячи рублей за квадратный метр в год.
При этом аналитики обращают внимание, что благодаря ценовой политике собственников, структура спроса в сегменте складских помещений не изменилась так значительно, как в других секторах рынка — арендаторы пока не стремятся переезжать в помещения более низкого класса.
Вместе с тем, арендаторы складов стремятся оптимизировать свои расходы и начинают уменьшать площадь аренды. Вследствие этого на рынке увеличивается количество вакантных складских помещений.
Немаловажно отметить, что на рынке аренды складских помещений появился новый тренд — собственники начали рассчитывать величину арендных ставок, учитывая стоимость расходов по обслуживанию помещений и НДС. Это приводит к тому, что расходы арендаторов дополнительно снижаются на 20-25 процентов.
