В первом квартале средняя ставка аренды площадей в московских торговых центрах по сравнению с четвертым кварталом 2008 года снизилась на 47 процентов до 631 доллара за квадратный метр в год. Об этом говорится в обзоре аналитического центра холдинга "МИЭЛЬ".
По данным холдинга, средняя базовая ставка на аренду встроенно-пристроенных помещений в столице сократилась на 40,7 процента и составила 537 долларов за квадратный метр, стоимость аренды в торгово-развлекательных комплексах упала на 45,9 процента до уровня 505 долларов за "квадрат". Средняя ставка аренды торговых площадей составила 537 долларов за квадратный метр.
Согласно обзору, в первом квартале в Москве было введено 115 тысяч квадратных метров торговых площадей. Объем предложения качественных торговых центров составил 3,1 миллиона квадратных метров. Доля вакантных площадей в среднем по рынку составила 11 процентов.
Аналитики отмечают, что с начала финансового кризиса спрос на аренду торговых помещений в Москве упал на пять процентов. При этом количество заявок на покупку упало более чем в 2 раза. Продажные цены на торговые площади по итогам первого квартала в среднем снизились на 29,3 процента.
По данным компании Colliers International, рекордный рост свободных торговых помещений наблюдается в самых раскрученных торговых коридорах Москвы. На Тверской улице уровень вакантных площадей в первом квартале вырос до рекордных 15,7 процента, на 1-й Тверской-Ямской улице — до 11,6 процента, на Кузнецком Мосту этот показатель составил 14,6 процента, на Пятницкой улице — 10,4 процента.
Эксперты прогнозируют, что к концу сентября на Тверской, главной торговой улице Москвы, будет пустовать около четверти всех торговых помещений. И это, несмотря на то, что владельцы помещений уже снизили арендные ставки почти вполовину.
