В последние несколько лет наибольшей популярностью среди россиян, профессионально инвестирующих средства в зарубежную недвижимость, пользуется покупка отелей, доходных домов и торговых центров в Германии. Об этом говорится в исследовании международного агентства недвижимости Gordon Rock.
По данным компании, стоимость таких объектов варьируется от нескольких сот тысяч до нескольких миллионов евро. Доход владельцев от гостиничной деятельности или сдачи помещений в аренду составляет от 7 процентов годовых.
Согласно обзору, в целом на Германию приходится 25 процентов инвестиционных запросов от россиян на покупку недвижимости различного назначения за рубежом.
Эксперты объясняют это тем, что в Германии инвесторы могут найти оптимальную комбинацию из невысокой цены недвижимости, достаточно высокого рентного дохода и возможности получить ипотечный кредит на хороших условиях.
Также россияне активно вкладывают деньги в покупку жилой недвижимости с последующей сдачей в аренду в Англии и Франции. Бюджет таких приобретений, как правило, не превышает 400 тысяч евро. В этом сегменте есть предложения, с гарантированным арендным доходом до 8 процентов годовых и ипотекой с первоначальным взносом в размере 30 процентов от стоимости объекта.
Аналитики отмечают, что около 25 процентов сделок с зарубежной недвижимостью совершается россиянами в инвестиционных целях. По данным агентства недвижимости DOKI, в 2009 году россияне потратили на покупку жилой недвижимости за рубежом 11,3 миллиарда долларов. Самыми популярными странами среди россиян стали Болгария, Испания, Турция, США и Израиль. В этом году, по прогнозам Gordon Rock, эта цифра превысит 12 миллиардов долларов.
