Объем предложения на московском рынке аренды коммерческой недвижимости в августе вырос на 9 процентов по общей площади и на 3 процента по количеству предлагаемых в аренду помещений. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании RRG.
Всего в августе на рынке коммерческой недвижимости столицы было выставлено 3253 объекта общей площадью 2,945 миллиона квадратных метров. Средняя ставка аренды в августе составила 468 долларов за "квадрат" в год, что соответствует показателям июля и на 6 процентов ниже чем в августе 2009 года. В структуре предложения лидером остались офисные помещения, доля которых по площади составляет 61 процент. Далее идут производственно-складские (31 процент) и торговые помещения (8 процентов).
Объем предложения офисов в августе вырос на 8 процентов по количеству и на 18 процентов по общей площади. Всего в аренду предлагалось 2265 объектов (из них 532 объектов – в центре города и 1733 объектов – за его пределами). Средняя ставка в офисах в центре по сравнению с июлем не изменилась и составила 632 доллара за квадратный метр в год. За пределами Садового Кольца ставки выросли на два процента до 408 долларов за "квадрат".
Объем предложения торговой недвижимости в августе уменьшился на 13 процентов по количеству и на пять процентов по общей площади. Всего экспонировалось 489 объектов площадью 230 тысяч "квадратов", из них 78 объектов предлагалось в центре и 411 – за его пределами. Средняя ставка аренды по торговым помещениям внутри Садового Кольца в августе по сравнению с июлем выросла на 10 процентов и составила 1493 долларов за квадратный метр в год. За пределами Садового средняя ставка аренды в августе выросла на 6 процентов и составила 670 долларов за "квадрат".
В августе в столице экспонировалось 499 производственно-складских объектов общей площадью 914 тысяч квадратных метров. Средняя ставка по производственно-складской недвижимости в июле снизилась на 2 процента и составила 171 доллар за "квадрат" в год.
По мнению аналитиков, рост объема предложения коммерческой недвижимости обусловлен накоплением объектов в связи с низкой активностью арендаторов в летний период. Кроме того, арендодатели стали активно выставлять помещения в расчете на традиционное осеннее оживление рынка.
