Способ приватизации ЦКЗ "Юпитер" в Нижнем Новгороде изменен с аукциона на продажу посредством публичного предложения. Об этом говорится в соответствующем постановлении, размещенном на сайте администрации города.
Согласно информации, такое решение было принято в связи с тем, что последний аукцион по продаже данного объекта признан несостоявшимся.
В ближайшее время объект будет вновь выставлен на торги. Обязательным условием приватизации остается сохранение социально-культурного назначения объекта, а именно использование его в качестве концертного зала в течение 5 лет с момента приватизации.
Ранее специалисты администрации оценивали "Юпитер" в 320 миллионов рублей, независимые эксперты — в 400 миллионов.
"Публичное предложение означает, что если никто не предлагает начальную цену, то стоимость снижается на шаг понижения, который рассчитывается в соответствии с законом, — рассказали в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами. — В таком случае цена может снизиться в два раза".
Директор нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева уверена, что здание концертного зала продадут в ближайшее время по сниженной цене. "Понижение цены — это правильно, так как условие о сохранении профиля здания не соответствует цене, заявленной на торгах", — считает эксперт.
По её мнению, стоимость бывшего концертного зала не согласуется с финансовыми возможностями концертной бизнес-деятельности города. "Здание уникально по расположению, — говорит Татьяна Романчева. — Но покупателю потребуются серьезные вложения в его реконструкцию и новую концепцию".
"Я думаю, что в этот раз продать Юпитер удастся. Известные интересанты на этот объект есть. Можно ожидать серьёзную реконструкцию, которой будет подвержен этот объект с дополнительными пристроями, которые будут нести дополнительную нагрузку, приносить дополнительные доходы", — прогнозирует управляющий партнер компании ГК "Триумф" Алексей Макаров.
Эксперт уверен, что вероятность того, что новый собственник не захочет сохранять профиль Юпитера, минимальна. "Такие вопросы должны пресекаться законом. Кроме того, это нецелесообразно. Наш город действительно испытывает нехватку хороших концертных площадок, поэтому было бы вполне адекватно использовать этот объект по назначению, от этого все только выиграют", — говорит Алексей Макаров.
"От года до двух после покупки потребуется, чтобы на месте "Юпитера" появилось хорошее реконструированное здание, — считает депутат Гордумы Владимир Панов. — Думаю, инвестор, который придет, понимает стоимость решения и специфику здания".
Депутат Гордумы также отметил, что ранее в Нижнем Новгороде уже были проданы близкие с точки зрения исторического значения объекты, например, ночлежка Бугрова.
Напомним, нежилое трехэтажное здание общей площадью 1 тыс. 996,9 кв.м было продано за 160 миллионов рублей.
Для сравнения, минимальная цена нежилого здания, в котором до апреля 2013 года размещался концертный зал "Юпитер" и нижегородская Торгово-промышленная палата, согласно документам администрации Нижнего Новгорода, установлена в размере 105 млн рублей. Это в 3 раза дешевле первоначальной стоимости этого объекта площадью ни много ни мало 2000 квадратных метров плюс земельный участок.
Шаг понижения цены установлен в размере 21 млн рублей.
