К октябрю текущего года стоимость аренды квартир в России вырастет на 5-15% в зависимости от количества комнат. Такой прогноз для «Газеты.Ru» представила экономист Люза Байгузина. По ее оценкам, аренда однокомнатных квартир увеличится на 5-10%, двухкомнатных — на 7-12%, а трехкомнатных — на 10-15%.
Экономист отметила, что рост цен будет происходить постепенно. Такая ситуация будет фиксироваться в условиях повышения спроса на съемное жилье при отсутствии значительного увеличения предложения на рынке.
Основной драйвер роста цен — инфляция, рост стоимости стройматериалов и логистики, а также повышенный спрос в регионах с массовым притоком населения. С 2022 года в Россию приехали граждане Украины, Беларуси, Казахстана и стран Центральной Азии, многие из которых начали активно покупать жилье.
Особенно высокий спрос зафиксирован в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Татарстане и на Дальнем Востоке. В Краснодаре и Сочи средняя цена за квадратный метр в новостройке превысила 220 000 рублей, что сравнимо с уровнем европейских столиц.
На рынке коммерческой недвижимости наблюдается перестройка. Офисные площади в центрах крупных городов теряют ликвидность из-за перехода на удалённую работу и ухода международных компаний. По данным JLL, в 2024 году вакантность офисов в Москве достигла 14,5%, а арендные ставки снизились на 18%. В то же время растёт спрос на складские помещения, особенно класса А — под логистику, e-commerce и военные нужды.
