В 2025 году выгоднее разместить свободные средства на депозите, чем направлять их на досрочное погашение ипотеки, считает основатель сервиса «Кредчек» Эльман Мехтиев. В интервью «Газете.Ru» эксперт объяснил, что при текущих ставках банковские вклады могут принести больше выгоды, чем сокращение задолженности по кредиту.
Если ставка по ипотеке составляет 18%, а депозит можно открыть под 21%, логичнее вложить деньги в вклад, чем направлять их на частичное погашение кредита, пояснил Мехтиев. Однако если речь идёт о полном закрытии задолженности, депозиты не способны компенсировать всю сумму процентов, поэтому в этом случае досрочное погашение остаётся предпочтительным вариантом.
После решения Центробанка сохранить ключевую ставку на уровне 21% банки скорректировали тарифную политику: ставки по вкладам и кредитам снизились на 1–2,5 процентных пункта. В частности, средняя максимальная ставка по депозитам в десяти крупнейших банках опустилась с 22,28% в декабре 2024 года до 21,44% в феврале 2025-го.
Несмотря на снижение, ипотечные кредиты остаются крайне дорогими: базовые ставки на покупку жилья начинаются от 28,8% годовых, а полная стоимость кредита, включая комиссии, может достигать 38,19%. Потребительские кредиты обходятся заемщикам ещё дороже — их ПСК превышает 37%. В таких условиях грамотное управление свободными средствами становится ключевым фактором финансовой стабильности.
Ранее сообщалось, что в 2025 году в России заемщики могут получить более приемлемые условия по ипотеке. Соответствующий прогноз сделала финансовый советник Анна Веденеева.
