С 1 июля 2026 года граждане России получили право дистанционно регистрировать переход права собственности на недвижимость без посещения МФЦ или нотариуса. Новый порядок Росреестра распространяется на договоры купли-продажи, дарения и ипотеку. Обязательное условие — подтверждение личности через Единую биометрическую систему (ЕБС).
Механизм исключает человеческий фактор на этапе идентификации. Для подачи заявления потребуется подтвержденная учетная запись на Госуслугах, усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) и синхронизированные с ЕБС биометрические образцы лица и голоса. Система сравнивает геометрию лица заявителя перед камерой с ранее загруженным слепком, сообщает RT.
Запуск цифрового формата не отменяет традиционные способы оформления. Граждане, не желающие сдавать биометрию, сохраняют право обратиться с бумажными документами в любой многофункциональный центр или напрямую в территориальные органы Росреестра. Нотариальное удостоверение также остается легитимной альтернативой.
Внедрение сервиса призвано разгрузить фронт-офисы госучреждений и снизить временные затраты участников рынка. Статистика ведомства за 2025 год фиксировала пиковые нагрузки в секторах приема документов в Москве, Казани и Краснодарском крае, где ожидание в очереди достигало нескольких дней. Теперь идентификатор пользователя превращается в смартфон или компьютер с веб-камерой.
Юридическую силу дистанционной сделки подтверждает криптографическая защита. УКЭП равнозначна собственноручной подписи на бумаге, а запись акта в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) производится в стандартные сроки — до пяти рабочих дней. При ипотеке срок сокращен до одного дня. В пилотных регионах процедура показала 78-процентное снижение отказов по техническим причинам за счет автозаполнения форм данными из цифрового профиля гражданина.
