Правительство России официально одобрило законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки между физическими лицами. Согласно данным ТАСС, решение направлено на усиление правовой защиты участников рынка недвижимости. Новые правила коснутся всех сделок, где залогодержателем и залогодателем выступают граждане.
Внедрение нотариальной формы обеспечит детальное разъяснение сторонам смысла проекта сделки и юридических последствий. Специалисты будут осуществлять контроль соответствия условий документа реальным намерениям участников и требованиям действующего законодательства. Это исключит возможность заключения договоров на заведомо кабальных или незаконных условиях.
Особое внимание уделяется проверке дееспособности граждан и подтверждению их свободного волеизъявления при подписании документов. Нотариус обязан убедиться, что ни одна из сторон не действует под принуждением или в состоянии заблуждения. В Минфине подчеркивают, что такая мера минимизирует риски мошенничества в сегменте частного кредитования.
Нотариальная форма обеспечит разъяснение сторонам смысла проекта сделки, контроль его соответствия намерениям сторон и требованиям закона.
Законопроект подготовлен в рамках системной работы по декриминализации сделок с жильем и защите интересов собственников. Ожидается, что обязательное участие нотариуса станет дополнительным фильтром для сомнительных финансовых операций. Текст документа будет направлен на рассмотрение в Государственную думу в ближайшее время.
