Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Колунов в интервью РИА Новости указал алгоритм действий для жильцов, желающих использовать придомовую территорию для садоводства.
По словам парламентария, выращивание овощей или цветов во дворе легально только при одновременном соблюдении нескольких условий. Во-первых, земельный участок должен быть официально сформирован. Территория обязана стоять на кадастровом учете с разрешенным видом использования (РВИ), допускающим благоустройство. Уточнить границы участка можно через выписку из ЕГРН или публичную кадастровую карту.
Кроме того, потребуется решение общего собрания собственников (ОСС). Вопрос выносится на голосование, где за создание огорода должны отдать голоса не менее двух третей от общего числа владельцев помещений в доме. Результаты фиксируются официальным протоколом.
В документе должно быть четко указано, кому именно выделют место под посадку и какие культуры можно выращивать — будь то декоративные растения, газон или овощные культуры.
Колунов особо подчеркнул юридический нюанс: земля вокруг дома является общим долевым имуществом. Самовольное вскапывание грунта без решения ОСС квалифицируется законом как самозахват территории и может повлечь требования о демонтаже посадок со стороны управляющей компании или других соседей.
