Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработало законопроект, направленный на привлечение средств граждан для строительства индивидуальных домов вне коттеджных поселков с использованием эскроу-счетов, сообщает издание «Коммерсантъ«.
Этот механизм впервые был введен для оплаты квартир в многоэтажных домах, с целью решения проблемы обманутых дольщиков. Согласно этому механизму, денежные средства покупателей размещаются на эскроу-счетах в банке, и доступ к ним предоставляется застройщику только после полного завершения строительства. При этом строительство осуществляется за счет заемных средств. В 2022 году такие эскроу-счета начали использовать и для строительства индивидуальных домов в пределах малоэтажных жилых комплексов.
Предлагаемый законопроект Министерства строительства позволяет добровольное использование этого способа финансирования и регулирует взаимоотношения между сторонами в рамках строительного подряда.
Эксперты отмечают, что такие нововведения позволят сделать строительный рынок более прозрачным и улучшить качество при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) за счет привлечения профессиональных организаций и стандартизации процессов. Это предполагает повышение надежности и доверия со стороны покупателей, а также обеспечение застройщиков возможностью использования дополнительных финансовых ресурсов для успешного завершения проектов.
Таким образом, предложенный законопроект имеет целью стимулировать развитие рынка индивидуального жилищного строительства, обеспечивая более надежные и безопасные условия для всех участников процесса.
