Павел Крашенинников предложил комплекс мер, который должен предотвратить оспаривание сделок с недвижимостью по схеме, получившей известность после дела Ларисы Долиной. По данным «Российской газеты», инициативы направлены на защиту покупателей и прозрачность операций на «вторичке».
Глава Комитета по государственному строительству и законодательству представил пакет изменений, направленных на пресечение споров, когда продавцы после сделки требуют вернуть квартиру, заявляя о введении в заблуждение или мошенническом воздействии. Так называемая «бабушкина схема» приобрела особую актуальность после решения суда, который признал недействительной продажу квартиры певицы Ларисы Долиной.
Крашенинников предложил закрепить обязательную нотариальную форму сделок между физическими лицами при отчуждении жилых помещений, дач и крупных земельных участков. По его словам, участие нотариуса как представителя государства должно гарантировать корректность документов и обеспечивать ответственность за возможные ошибки.
Следующая инициатива касается защиты покупателя до полного расчета. Предлагается фиксировать факт невыплаты в качестве обременения в государственном реестре, чтобы исключить последующее распоряжение объектом без исполнения договора.
Третьим блоком названа необходимость отдельного федерального закона о риелторской деятельности. Документ должен определить стандарты работы, полномочия, систему ответственности и форму регулирования — через лицензирование или обязательные саморегулируемые организации.
Также депутат предложил снизить нотариальные тарифы для сделок, обязательных для удостоверения, и предусмотреть льготы для граждан старше 65 лет. Для этой категории он считает необходимым ввести видеофиксацию оформления, придающую доказательствам повышенный юридический вес. При этом он подчеркнул недопустимость вмешательства в деятельность судов.
Интерес к теме усилился после решения Хамовнического суда Москвы, который в марте признал недействительной продажу квартиры Ларисы Долиной, сославшись на «заблуждение» при заключении договора. Покупательница лишилась права собственности, а жильё было возвращено певице. Об обстоятельствах дела и реакции законодателей ранее сообщала «Российская газета».
