Верховный суд РФ поддержал решение, обязывающее владельца квартиры демонтировать остекление балкона и установленный над ним козырек. Судебный спор возник после того, как соседка сверху выступила против изменений и обратилась в суд.
Об этом сообщает «Российская газета». По данным издания, собственник согласовал работы в городском управлении архитектуры, а на общем собрании за них проголосовали две трети присутствовавших. В собрании участвовали владельцы 93% квартир.
Суды решили, что этих согласований недостаточно. Козырек крепился к общей стене дома, а его установка вместе с остеклением меняла фасад и затрагивала общее имущество. По позиции судов, конструкция уменьшила площадь фасада, что было расценено как реконструкция.
Для уменьшения общего имущества многоквартирного дома требуется согласие всех собственников. Большинство жильцов не может заменить единогласное решение, когда затрагиваются права владельцев общих частей здания. Суды, включая Верховный суд, сочли доводы соседки обоснованными.
Владелец пытался оспорить решение и обратился с жалобой в Конституционный суд, заявив о противоречии норм Гражданского и Жилищного кодексов конституционным гарантиям собственности и неприкосновенности жилища. Конституционный суд отказался принять жалобу к рассмотрению.
