Собственники дачных участков, загородных домов и построек на земле в 2025 году по-прежнему обязаны платить два основных налога — на землю и на имущество, вне зависимости от того, используется ли участок или просто пустует. Об этом напомнил налоговый эксперт Дмитрий Шумейко.
Земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка и ставки, которую устанавливает местная администрация. Она может варьироваться от 0,3% до 1,5%. Проверить стоимость земли можно на сайте Росреестра. Если участок находится в долевой собственности, например, в СНТ, налог делится пропорционально долям каждого владельца, пишет «Газета.Ru».
Дополнительно взимается налог на имущество — он касается всех зарегистрированных капитальных построек с фундаментом: дома, гаража, бани. Ставка обычно составляет 0,1% от кадастровой стоимости. Если строение не зарегистрировано в Росреестре, налог временно не начисляется, пока объект не выявит ФНС. Уплатить налоги нужно до 1 декабря за прошедший год.
Некоторые категории граждан имеют право на льготы. Пенсионеры, инвалиды I–II групп, многодетные семьи и участники боевых действий освобождаются от уплаты земельного налога на 6 соток. Если участок больше, налог платится только с оставшейся площади. Для недвижимости действует налоговый вычет — 50 квадратных метров исключаются из налогооблагаемой площади. Чтобы воспользоваться льготой, необходимо подать заявление в налоговую и выбрать объект, к которому она будет применяться. В противном случае ФНС может назначить льготу по своему усмотрению.
При покупке недвижимости с жилым домом или после его строительства граждане могут получить имущественный вычет до 260 тысяч рублей — 13% от 2 млн. Но это возможно только при официальной уплате НДФЛ и наличии акта о пригодности дома для проживания.
Если участок или дом продан раньше минимального срока владения (3 или 5 лет — в зависимости от условий), придется заплатить 13% с дохода от продажи. Исключение предусмотрено только для передачи имущества близким родственникам по договору дарения.
Эксперт напомнил, что своевременная уплата налогов и оформление льгот поможет избежать штрафов и сохранить спокойствие в течение дачного сезона.
Ранее сообщалось, что первый выезд на дачу весной требует не только энтузиазма, но и внимательной подготовки. Строительный эксперт Федор Васильев напомнил, что после зимы важно провести полноценный осмотр участка и дома, чтобы избежать сезонных проблем и потенциальных аварий.
