Юристы подвергли критике законопроект «бабушки под влиянием мошенников», направленный на борьбу со схемами, при которых мошенники воздействуют на пожилых продавцов жилья. По их словам, документ создаёт лишь видимость защиты, но на практике может осложнить жизнь добросовестным гражданам. Об этом сообщает «База».
Адвокат Антон Лянгерт отметил, что даже при привлечении нотариусов и риэлторов безопасность сделки не может быть гарантирована, а введение «периода охлаждения» не решает проблему. Более того, требование заранее подтвердить будущее место проживания при продаже единственного жилья, по его мнению, создаёт лишние барьеры для обычных людей.
Коллега Лянгерта, адвокат Игнат Лихунов, также считает инициативу непродуманной. По его словам, фактический запрет на продажу единственного жилья без наличия другого места проживания «не учитывает реальных жизненных ситуаций» — будь то переезд пенсионера к детям или подготовка к эмиграции.
Эксперты уверены, что эффективнее было бы сосредоточиться на профилактике мошенничества и устранении пробелов в судебной практике. Вместо административных ограничений для всех граждан юристы предлагают точечную проверку сделок, в том числе с участием оперативных сотрудников полиции. Быстрая проверка переписки продавца могла бы выявить контакты с мошенниками, выдающими себя за «генералов ФСБ».
Пока же законопроект не принят, юристы советуют покупателям самостоятельно усиливать защиту: внимательно проверять продавцов, фиксировать процесс сделки на видео и привлекать нотариусов — на таких сделках процент мошенничества существенно ниже.
