Пережив кризис, профессиональное оценочное дело неизбежно трансформировалось. Отчеты экспертов свидетельствуют о том, что постепенно становится менее значимой для формирования рынка оценка объектов недвижимости. Москва, раньше также приносившая наиболее значительную долю доходов, тоже – не отступает на второй план, однако играет меньшую роль. Вперед выдвигаются те отрасли оценки, которые раньше считались далеко не столь необходимыми. В частности, это оценка стоимости нематериальных активов за, 2008 – 2009 гг. выросшая с 1,5 – 2% до 4 – 5% рынка. Темпы ее роста свидетельствуют о том, что это важный драйвер для оценочного дела – уже скоро, в 2011 – 2012 гг., она достигнет показателей в 8 – 10%, и более. При этом нужно учитывать общий рост объема рынка.
Правда, более осторожные аналитики считают, что этот рост, во многом, номинальный – ведь инфляцию никто не отменял, и в 2009 году она без остатка «съела» 5%-ный прирост. Они указывают на то, что более перспективной будет дальнейшее сращивание оценки с финансовой сферой, где востребованы такие услуги, как оценка пакета акций или определенных материальных и нематериальных активов. Ввиду того, что рынок после кризиса обречен на трансформацию и новый передел сфер собственности и влияния, такая точка зрения кажется вполне обоснованной. Кроме того, для финансовой сферы имеет значение и «классическая» оценка рыночной стоимости объектов недвижимости. Москва, например, обладает огромным потенциалом, не только из-за кризиса, но и из-за перемен в бизнесе, которые повлечет за собой назначение нового мэра.
Тем не менее, все сходятся на том, что «интеллектуальная» оценка, в частности, оценка стоимости нематериальных активов, будет играть все большую роль по объективным причинам. Среди них – рост сферы услуг и вообще т.н. третичного сектора экономики. Уже сейчас оценка пакета акций крупной Интернет компании едва ли менее важна, чем оценка акций промышленного гиганта или ориентированной на добычу ресурсов корпорации. В дальнейшем, такая ситуация, естественная на Западе, сложится и у нас.
