Поделиться:
Уведомления
Очистить все

Внимание!  Форум модерируется. Ссылки размещать можно, но не всем и не сразу. Читайте правила.

Купить квартиру.

23 Записи
20 Пользователи
0 Нравится
33.6 Тыс. Просмотры
Записи: 16
Участник
Автор темы
Участник
Присоединился: 8 лет назад

Как проверить перед покупкой квартиру,что бы сделка потом не была признана недействительной?

22 Ответов
Записи: 0
Гость
Новичок
Присоединился: 1 секунда назад

Так чистоту сделки должен нотариус проверять при оформления - разве не так?И риэлтер,который помогает с покупкой,сами вы никак не проверите.

Ответить
Записи: 4
Участник
Новичок
Присоединился: 8 лет назад

Сейчас вы можете сами проверить квартиру, для этого нужно в первую очередь взять выписку ЕГРП онлайн , это не займёт много времени, да и стоит совсем не дорого. В выписке будет вся информация о квартире - её реальный хозяин, кадастровый номер и все судебные взыскания и обременения. Но я бы вам советовал, если по квартире есть обременения или арест, то не стоит оформлять такую сделку. Ищите квартиру с чистой историей, так надёжней и безопасней.

Ответить
2 Ответов
Участник
Присоединился: 8 лет назад

Участник
Записи: 34

@игорь царь Мы купили квартиру у застройщика компании Парковые Аллеи в Красногорске недалеко от МКАД 6 км , проблем никаких нет. Дом уже построен, в декабре этого года ключи будут у нас. Квартиры от 3,3 млн, купили 2-х комнатную общая площадь 81,24. Дом находится вблизи крупных объектов инфраструктуры – стадион Зоркий, Лыжная база, детский городок «Сказочный», торговый центр «Солнечный рай».

Ответить
Участник
Присоединился: 8 лет назад

Активист
Записи: 5

@киося Я тут по телеку видел информацию что где то в печерах строят жилой комплекс студенческий или университетский, как то так, с такими выгодными по цене квартирами, кто типа даже студенты смогут купить, вот ищу информацию

Ответить
Записи: 1367
Участник
Герой
Присоединился: 17 лет назад

Мы покупали через агенство новостройку. Страшно было у застройщика брать, когда не знаешь кто и что, а фирма проверенная.

Ответить

Записи: 48
Участник
Гражданин
Присоединился: 8 лет назад

Тут один вариант - покупайте через АН, только проверенное. Они проверяют все бумаги по квартире и если нужно оформляют все документы. Нам в Краснодаре посоветовали фирму Через них и купили квартиру в новостройке. Получилось недорого - у них скидка от застройщика еще была. И главное что мы не переживали о юридической стороне оформления.

Ответить
Записи: 157
Участник
Активный гражданин
Присоединился: 8 лет назад

мы вообще через агенство недвижимости покупали loft studio , ни на каплю не сомневались, не переживали по поводу переоформления документов купли-продажи, может потому что репутация хорошая у агенства по недвижимости.

Ответить
tascha56
Записи: 238
Участник
Уважаемый гражданин
Присоединился: 7 лет назад

Если вы покупаете квартиру в новостройках Питера, я бы посоветовал вам покупать её с помощью Федеральной Системы Бронирования и продажи квартир в новостройках вы будите застрахованы от всех рисков. В Систему включены только надёжные застройщики. Здесь вам подберут устраивающий вас вариант. Подробности о системе здесь
Всё это делается бесплатно.

Ответить
2 Ответов
Участник
Присоединился: 7 лет назад

Гражданин
Записи: 74

@tascha56 Самый надежный вариант это пригласить специалистов.

Ответить
Участник
Присоединился: 9 лет назад

Почетный гражданин
Записи: 514

@SantoS Один из самых надежных вариантов-это справку   получить с егрн  Вам не обязательно её получить напечатанную и с печатью.Можно в электроном варианте заказать. Делается она за 10 минут и стоит всего 250 рублей,но так вы сможете убедится в том кто хозяин недвижимости. 

Ответить
Записи: 205
Участник
Активный гражданин
Присоединился: 7 лет назад

Во-первых, нужно проверять, чтобы все было в порядке с кадастровым паспортом А, во-вторых, это сейчас в столице очень популярная схема - нужно освидетельствование того, что продавец находится в трезвом уме и добром здравии. Как бы это странно не звучало, но это основные причины, по которым сделку могут признать не действительной.

Ответить

Записи: 306
Участник
Уважаемый гражданин
Присоединился: 7 лет назад

Ну, тут уже дело в том, есть ли голова на плечах
Нужно внимательно договоры читать
А еще знаю, что вот в Колизей78 много проверенных вариантов, что и не ошибётесь)

Ответить
Записи: 80
Участник
Активный гражданин
Присоединился: 7 лет назад

Самый простой способ это заказать справку с реестра. По адресу квартиры можно узнать ее собственника и чистая ли она. Мы так делали когда покупали квартиру, чтоб в очереди не стоять заказывали в интернете на сайте , через 10 минут на почту пришел файл, и с хорошими новостями, что квартира чистая.

Ответить
1 Ответ
Cholitto
Участник
Присоединился: 7 лет назад

Активный гражданин
Записи: 126

@Slavaаа Сумасшедшие цены на квартиры сейчас, но что делать. если жить негде)))) Мы тоже давно уже платим ипотеку, но ставкой довольны, скоро выплатим и, думаю, возьмем еще одну.

Ответить
Записи: 7
Участник
Активист
Присоединился: 6 лет назад

Мы оформляли ипотеку, банк смотрел и нас и продавцов, плюс заказывали оценку квартиру, как-то даже не было мысли, что продавцы могут быть мошенниками

Ответить
1 Ответ
Cholitto
Участник
Присоединился: 7 лет назад

Активный гражданин
Записи: 126

@Lavtatt Мы брали ипотеку в https:// Проверка была тоже достаточно долгая, нам объяснили, что банк должен быть уверен в том помещении, которое берет в залог

Ответить
Lana4512
Записи: 150
Участник
Активный гражданин
Присоединился: 8 лет назад

Мы, когда квартиру на прямую у этого застройщика покупали, предварительно отзывы о нем в сети и по знакомым искали. А когда решили, что нас все устраивает, обратились к знакомому юристу, который по всем своим каналам его проверил. И сделку тоже он сопровождал, чтоб все было правильно. Знаю, если через агентства покупать, то они или их юристы тоже помогают продавца проверить.

Ответить
5 Ответов
Участник
Присоединился: 7 лет назад

Гражданин
Записи: 67

@Lana4512 Все проверяет нотариус, так что проблем быть не должно.

Ответить
 GenA
Участник
Присоединился: 7 лет назад

Активный гражданин
Записи: 94

@SaMson Оформляйте через агентство и все будет в порядке.

Ответить
Участник
Присоединился: 7 лет назад

Гражданин
Записи: 74

@GenA Когда покупаешь квартиру или другую недвижимость беспокойство всегда есть за действительность сделки, здесь и самому нужно проявить внимание - так мы делали, но когда приобретали квартиру на портале недвижимости там нашли специалистов которые все необходимые документы проверили.

Ответить
 GenA
Участник
Присоединился: 7 лет назад

Активный гражданин
Записи: 94

@SantoS Еще зависит от конкретной ситуации.

Ответить
Участник
Присоединился: 8 лет назад

Уважаемый гражданин
Записи: 429

@GenA В случаи если вы уже приобрели квартиру и хотите её приватизировать,советую обратится к юристу.Так будет намного быстрей и с юридической стороны оформят все правильно. Я для приватизации в Балашихе  обратилась к этому юристу, оформил он все очень быстро и правильно. 

Ответить

Оставьте ответ

Имя автора

Электронная почта автора

Заголовок *

 
Просмотреть 0 Изменений Сохранено

Этот веб-сайт использует файлы cookie. Мы будем считать, что вы согласны с этим, но вы можете отказаться, если хотите. Принять Подробнее

Яндекс.Метрика