Как проверить перед покупкой квартиру,что бы сделка потом не была признана недействительной?
Внимание! Форум модерируется. Ссылки размещать можно, но не всем и не сразу. Читайте правила.
Недвижимость
23
Записи
20
Пользователи
0
Reactions
33.6 Тыс.
Просмотры
03.06.16 20:59
22 Ответов
03.06.16 21:12
Так чистоту сделки должен нотариус проверять при оформления - разве не так?И риэлтер,который помогает с покупкой,сами вы никак не проверите.
03.06.16 21:40
Сейчас вы можете сами проверить квартиру, для этого нужно в первую очередь взять выписку ЕГРП онлайн , это не займёт много времени, да и стоит совсем не дорого. В выписке будет вся информация о квартире - её реальный хозяин, кадастровый номер и все судебные взыскания и обременения. Но я бы вам советовал, если по квартире есть обременения или арест, то не стоит оформлять такую сделку. Ищите квартиру с чистой историей, так надёжней и безопасней.
10.06.16 09:38
@игорь царь Мы купили квартиру у застройщика компании Парковые Аллеи в Красногорске недалеко от МКАД 6 км , проблем никаких нет. Дом уже построен, в декабре этого года ключи будут у нас. Квартиры от 3,3 млн, купили 2-х комнатную общая площадь 81,24. Дом находится вблизи крупных объектов инфраструктуры – стадион Зоркий, Лыжная база, детский городок «Сказочный», торговый центр «Солнечный рай».
30.06.16 19:03
@киося Я тут по телеку видел информацию что где то в печерах строят жилой комплекс студенческий или университетский, как то так, с такими выгодными по цене квартирами, кто типа даже студенты смогут купить, вот ищу информацию
27.08.16 18:54
Мы покупали через агенство новостройку. Страшно было у застройщика брать, когда не знаешь кто и что, а фирма проверенная.
28.08.16 17:43
Тут один вариант - покупайте через АН, только проверенное. Они проверяют все бумаги по квартире и если нужно оформляют все документы. Нам в Краснодаре посоветовали фирму Через них и купили квартиру в новостройке. Получилось недорого - у них скидка от застройщика еще была. И главное что мы не переживали о юридической стороне оформления.
22.09.17 00:45
мы вообще через агенство недвижимости покупали loft studio , ни на каплю не сомневались, не переживали по поводу переоформления документов купли-продажи, может потому что репутация хорошая у агенства по недвижимости.
23.09.17 10:14
Если вы покупаете квартиру в новостройках Питера, я бы посоветовал вам покупать её с помощью Федеральной Системы Бронирования и продажи квартир в новостройках вы будите застрахованы от всех рисков. В Систему включены только надёжные застройщики. Здесь вам подберут устраивающий вас вариант. Подробности о системе здесь
Всё это делается бесплатно.
07.10.17 01:45
08.10.17 20:03
@SantoS Один из самых надежных вариантов-это справку получить с егрн Вам не обязательно её получить напечатанную и с печатью.Можно в электроном варианте заказать. Делается она за 10 минут и стоит всего 250 рублей,но так вы сможете убедится в том кто хозяин недвижимости.
20.10.17 21:37
Во-первых, нужно проверять, чтобы все было в порядке с кадастровым паспортом А, во-вторых, это сейчас в столице очень популярная схема - нужно освидетельствование того, что продавец находится в трезвом уме и добром здравии. Как бы это странно не звучало, но это основные причины, по которым сделку могут признать не действительной.
03.11.17 23:35
Ну, тут уже дело в том, есть ли голова на плечах
Нужно внимательно договоры читать
А еще знаю, что вот в Колизей78 много проверенных вариантов, что и не ошибётесь)
15.11.17 20:37
Самый простой способ это заказать справку с реестра. По адресу квартиры можно узнать ее собственника и чистая ли она. Мы так делали когда покупали квартиру, чтоб в очереди не стоять заказывали в интернете на сайте , через 10 минут на почту пришел файл, и с хорошими новостями, что квартира чистая.
20.11.17 16:37
@Slavaаа Сумасшедшие цены на квартиры сейчас, но что делать. если жить негде)))) Мы тоже давно уже платим ипотеку, но ставкой довольны, скоро выплатим и, думаю, возьмем еще одну.
21.11.17 04:33
Мы оформляли ипотеку, банк смотрел и нас и продавцов, плюс заказывали оценку квартиру, как-то даже не было мысли, что продавцы могут быть мошенниками
21.11.17 20:03
@Lavtatt Мы брали ипотеку в https:// Проверка была тоже достаточно долгая, нам объяснили, что банк должен быть уверен в том помещении, которое берет в залог
27.11.17 16:36
Мы, когда квартиру на прямую у этого застройщика покупали, предварительно отзывы о нем в сети и по знакомым искали. А когда решили, что нас все устраивает, обратились к знакомому юристу, который по всем своим каналам его проверил. И сделку тоже он сопровождал, чтоб все было правильно. Знаю, если через агентства покупать, то они или их юристы тоже помогают продавца проверить.
01.12.17 00:39
01.12.17 00:51
01.12.17 12:46
@GenA Когда покупаешь квартиру или другую недвижимость беспокойство всегда есть за действительность сделки, здесь и самому нужно проявить внимание - так мы делали, но когда приобретали квартиру на портале недвижимости там нашли специалистов которые все необходимые документы проверили.
01.12.17 13:47
11.12.17 06:55
@GenA В случаи если вы уже приобрели квартиру и хотите её приватизировать,советую обратится к юристу.Так будет намного быстрей и с юридической стороны оформят все правильно. Я для приватизации в Балашихе обратилась к этому юристу, оформил он все очень быстро и правильно.
