Снижение цен на недвижимость в Челябинске не отмечается. Как сообщила корреспонденту «Нового Региона» сотрудник челябинского агентства недвижимости «Дом.Ру» Лия Сиражетдинова, в последнее время ситуация на рынке недвижимости резко изменилась по сравнению с прошлыми годами. Челябинцы, у которых есть какие-то обязательства перед банками или другими финансовыми институтами, в конце года кинулись в спешном порядке продавать недвижимость. Причем было немало случаев, когда собственники жилья меняли лучшие условия на худшие. Однако даже по такой схеме сделать это было довольно сложно. По опыту последних лет, в конце года риэлтеры традиционно имели дело с повышенным спросом, и, как результат, скачком цен на недвижимость. Однако декабрь 2008 года не принес ожидаемого всплеска на рынке продаж. Даже те покупатели, у которых были свободные наличные средства, заняли выжидательную позицию, предвкушая еще большее снижение цен. Уже тогда в Челябинске наблюдалось падение стоимости жилья на 10% – 15%.
В январе, по прогнозам экспертов падение цен должно было продолжиться. Однако этого не произошло. Спрос на квадратные метры заметно вырос с началом года, и как следствие, ни о каком снижении речи пока быть не может. «Продавцы стали увереннее и стараются выдерживать цены. Уже со 2 января мы начали отмечать всплеск покупательской активности. Поступало очень много звонков, начались просмотры и даже пошли продажи,» – заявили в агентстве недвижимости «Дом.Ру». Челябинские риэлтеры отмечают: если в «докризисные» времена каждый второй покупатель приобретал жилье по ипотеке, сейчас самым распространенным способом становится покупка по государственному жилищному сертификату. В этой категории покупателей – молодые семьи, военные, сотрудники муниципальных госучреждений, работники опасных производств.
На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра в Челябинске составляет 44 тысячи 500 рублей. В Ленинском районе – 41 тысяча 900, в Тракторозаводском – 43 тысячи 600, в Металлургическом – 39 тысяч 500, в Калининском и Курчатовском – 46 тысяч 900, в Центральном – 50 тысяч 600 рублей за квадратный метр.
