Изучая во Всемирной сети вкусы россиян относительно покупки квартирхочется найти ответ на интересный вопрос. Что лучше покупать: новостройку, вторичку или свой дом? Попробуем в этом разобраться…
Новостройка
Основное преимущество новостроек – современная планировка. Именно по этой причине многие россияне мечтают купить квартиру в новостройке. И правда, в новых квартирах вы не увидите возмутительно маленькую кухню или узкий длинный коридор, в котором с трудом может уместиться вешалка для одежды. Немаловажно и то, что общая площадь в новостройках намного больше, чем в известных «хрущевках» или «улучшенках».
В новостройках также проложены современные и долговечные коммуникации: трубы; электропроводка; новые лифты и лестничные площадки. В новую квартиру можно без особых проблем установить стиральную машину, кондиционер и т.п. Те люди, кто ставил бытовую технику в старых квартирах, наверняка сталкивались с ситуацией, когда после включения электроприбора, свет в квартире выключается.
У новостроек «чистое» прошлое. Ведь до вас у этой квартиры не было других хозяев, а значит, нет опасности, что после покупки квартиры у вас могут возникнуть юридические проблемы. Вы не увидите бывших хозяев или «их обделенных» родственников. Вы не будете ходить по судам, доказывая ваши права на эту квартиру.
Но есть в покупке новостройки свои недостатки. Обычно все квартиры в новостройках покупаются на этапе строительства. Часто, когда дом уже построен, квартиры уже все распроданы. Покупателей тревожит тот факт, что с момента уплаты стоимости квартиры до момента заселения в нее проходит некоторое время. Деньги уплачены, а квартиры еще нет. Но не стоит бояться новостроек, просто выбирайте надежного и известного застройщика.
Квартира на вторичном рынке
Покупая б/у квартиру, вы не берете кота в мешке, а можете скрупулезно изучить квартиру, осмотреть коммуникации, изучить состояние дома и двора, познакомиться с соседями. В районах, где расположены б/у квартиры, обычно хорошо развита инфраструктура. Имеется поблизости транспортное сообщение; гаражи и стоянки; магазины и супермаркеты; школы и детские сады, парки.
Но в таких квартирах тесно и неудобно. Чтобы превратить данную квартиру в современную и просторную, вам придется вложить не малую сумму на ее перепланировку, если она вообще там возможна. Также в этих квартирах уже изношенные коммуникации. Даже если вы поставите новую сантехнику и батареи, поменяете электропроводку, вас может залить сосед сверху.
При покупке жилья на вторичном рынке необходимо тщательно проверять «чистоту» жилья. Иначе вы можете столкнуться с досадной ситуацией, когда купленную квартиру станет оспаривать возникнувший откуда-то наследник или «обделенный» родственник. Для того, чтобы такой ситуации не возникло, лучше обращаться к специалистам, которые смогут проверить «чистоту» вторичного жилья.
Рассмотрите преимущества и недостатки того или иного вида жилья и сделайте правильный выбор!
