ФАС в Постановлении № А41-7621/10 от 28.02.2012 подтвердил, что нормы законодательства не предполагают возможности возникновения права собственности на земельные участки, находящиеся под объектами незавершенного строительства.
ФАС указал, что при передаче права собственности на здание, строение, сооружение, новому собственнику подлежат передаче права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Законом предусмотрено исключительное право лиц, имеющих в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этих участках, на выкуп таких земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Нормами Земельного Кодекса РФ определен круг обладателей прав лишь на здания, строения, сооружения, которые могут приобрести в собственность земельный участок.
К их числу не отнесены собственники незавершенных строительством зданий, строений или сооружений, так как эти объекты не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода в эксплуатацию.
