Проект межевания и планировки территории в границах улиц Звездинка и Большая Покровская, рассматриваемый на заседании градостроительного совета Нижегородской области вчера, не был одобрен. Участники совещания отклонили строительство на этой территории гостиницы, рассчитанной на 100 мест.
По проекту планировалось возведение здания высотой в 6 этажей, ресторана на 200 мест, а также подземной парковки. Однако, по заявлению жителей соседнего дома, присутствовавших на заседании, это строительство еще больше усугубит их положение, сократив придомовую территорию и тротуары до минимума и значительно увеличив число автомобилей во дворе жилого дома.
«Уплотнять застройку в центре города вопреки интересам жителей недопустимо. В данном проекте была допущена ошибка изначально, когда еще принималось решение городской администрацией о межевании данной территории. Необходимо вернуться к исходной ситуации и пересмотреть ее с учетом интересов всех сторон», — заявил губернатор Валерий Шанцев. Он также отметил, что необходимо встретиться с инвестором и предложить ему другую, более подходящую, площадку под строительство гостиницы.
Кроме этого, на заседании был рассмотрен вопрос строительства жилого комплекса в микрорайоне «Юг» Автозаводского района Нижнего Новгорода. Общая площадь жилого комплекса составит 170 тысяч кв. м, а площадь застройки – 22 га. Проект предусматривает строительство 10-ти и 17-этажных жилых домов, трех детских садов (два отдельно стоящих на 140 мест и один встроенный на 70 мест), школы на тысячу мест и физкультурно-оздоровительного комплекса. По словам проектировщика Сергея Туманина, также запланировано благоустройство рекреационной зоны на берегу Оки и обустройство набережной. Возможен пуск «речного трамвайчика» до центра города.
«Очень важно, что данный проект предусматривает строительство жилья именно эконом-класса, которое наиболее востребовано сегодня на рынке жилой недвижимости. Уже сейчас в очереди на эти квартиры стоит порядка четырех тысяч человек», — подчеркнул Валерий Шанцев.
А вот проект планировки территории в границах улиц Гайдара-Ореховская и берега Оки в Автозаводском районе члены гГрадостроительного совета отправили на доработку.
«Проект, на мой взгляд, не достаточно проработан. Территория в 1,5 миллиона кв.м. – это не шутки. Однако в проекте я не увидел учреждений соцкультбыта: кинотеатров, библиотек, спортивных площадок, торгово-развлекательных центров. Люди просто не будут знать, чем им заняться», — отметил глава региона.
Согласно проекту на этой территории планируется строительство 17-ти, 18-ти и 25-ти этажных жилых домов, шести школ по 900 мест, девяти детских садов по 220 мест, подземных и надземных парковок, восьми котельных. Отметим, что данное жилье предназначено для волнового переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда. По данным экспертов 25% всего ветхого фонда в Нижнем Новгороде приходится на Автозаводский район. По словам проектировщика, жилой комплекс должен быть построен к 2018 году.
Кроме того, губернатор подчеркнул, что необходимо менять подход к строительству домов в целом.
«Пора уходить от типичной застройки, которая была актуальна еще 20 лет назад, — многоэтажные коробки. У нас есть все возможности, чтобы строить современное жилье», — констатировал Валерий Шанцев.
Журналист портала ГИПОРТ.РФ Марина Щапкова
