Когда нам досталась старая дедушкина дача под Сергиевым Посадом, она выглядела скорее как декорация к фильму про заброшенные дома: облупившаяся штукатурка, кривая веранда, крыша, которую ветер поднимал, как парус. Но место было классное — тихо, лес рядом, до города минут 5 на машине. Поэтому решили: ремонтировать, не сносить.
Работу доверили местным строителям, которых нам порекомендовали соседи, заказывали здесь: https://engineerstroy.ru/. Ребята оказались толковые, без сказочных обещаний. Сначала приехал их прораб, всё измерил, составил смету на коленке прямо в кухне, попивая чай из нашего термоса. Сколько написали, столько и обошлось, оказалось всё честно.
Начали с крыши. Сняли старый шифер, под ним оказалось, что часть стропил просто труха. Сделали новую обрешётку из сухой доски 50×150, обработали антисептиком и закрыли всё металлопрофилем цвета «графит». Кстати, стоило чуть дороже, чем мы планировали, но зато теперь не гремит при дожде и не протекает.
Потом занялись фасадом. Сняли старый сайдинг, под ним — сюрприз: местами гниль и мышиные ходы. Всё зачистили, заменили пару нижних венцов бруса, пропитали «Сенежем» и утеплили минватой в два слоя по 50 мм. Снаружи зашили имитацией бруса — выглядит добротно, и запах свежего дерева стоит до сих пор.
Внутри тоже было весело. Когда вскрыли полы, оказалось, что лаги кое-где просто лежат на земле, без фундамента. Пришлось подливать бетонные пятки и ставить металлические регулируемые опоры. После этого залили фанеру и настелили ламинат, но перед этим прошли всё виброплитой — ребята сказали, чтобы не гуляло.
Электрику решили не тянуть новую по стенам, а спрятали в гофру внутри фальшкороба. Все розетки заменили на Schneider, светильники — на светодиодные с тёплым светом. Проводку сделали в кабеле ВВГнг 3×2. 5, щиток — новый, с автоматами и УЗО на каждую линию.
Отопление сделали комбинированное: электрокотёл на 6 кВт плюс дровяная печка, которую оставили от старых хозяев, но вычистили и облицевали плиткой. На чердаке проложили утеплённые трубы PEX и поставили байпас, чтобы можно было отключать котёл, если топим дровами.
Из неприятного — однажды лопнула старая труба с водой на улице, и весь фундамент под верандой чуть не размыло. Решили оставить дедушкин вывод на уличный кран как есть. Ребята нашли утечку, отрезали этот кусок и заменили его на новый ПНД и поставили компрессионный фитинг. После этого всё засыпали песком и утрамбовали, теперь сухо.
Уложились примерно в два месяца, как и обещали. Дом получился как новый — без вычурности, но крепко и с умом. Теперь каждую субботу едем туда как на праздник: открываем ворота, пахнет деревом, а внутри тепло и уютно.
После ремонта
Когда ребята уехали и мы остались в доме одни, было ощущение, будто он выдохнул. Впервые за, наверное, двадцать лет. Вокруг чисто, ничего не скрипит, крыша не капает, окна не продувает. Мы поставили небольшой деревянный столик на веранде, повесили фонарь на датчике движения, застелили пол ковриком, который привезли ещё из старой квартиры. Соседи приходят смотреть и говорят: «Совсем другой дом стал».
Особенно приятно, что всё сделано без показухи — просто аккуратно. Тот случай, когда ты открываешь калитку, и тебе нравится даже запах — смеси дерева, краски и нагретого солнцем металла.
План на следующий год — сделать баню из оставшегося бруса и доделать дорожку из тротуарной плитки, но это уже другая история.
Анна С. (МЛ)
