Северный Кипр – популярное место для людей со всего мира. Часто он рассматривается как более привлекательный вариант по сравнению с другими средиземноморскими направлениями. Благодаря солнечной погоде, потрясающему природному ландшафту и дружелюбным местным жителям спрос на недвижимость в этой части острова постоянно растёт.
Северный Кипр долгое время оставался в некоторой изоляции из-за политических противоречий между Турцией и Кипром. Это создало дополнительные риски для инвесторов, что отразилось на ценах на недвижимость. Однако с течением времени ситуация стала меняться, и Северный Кипр становится всё более популярным направлением для инвестиций и туризма.
Часть инвесторов уже положительно оценили инвестиционную привлекательность страны.
Государство предлагает выгодные налоговые режимы для собственников имущества. Во многом это определяет повышенный спрос на жильё. Кроме того, на Северном Кипре наблюдается увеличение числа масштабных жилых комплексов с различными удобствами и сервисом высокого уровня. Многие из них предлагают просторные квартиры, бассейны, спортивные сооружения, зоны отдыха, а также различные услуги для комфортного проживания. Это делает остров привлекательным местом для тех, кто ищет качественное жильё.
Преимущества покупки недвижимости на Кипре
- Инвестирование в недвижимость на Северном Кипре имеет свои особенности и преимущества:
- Привлекательные цены. Квартиры и дома в этой части острова зачастую более доступны, чем в других популярных туристических местах Средиземноморья.
- Потенциал для роста стоимости. С увеличением популярности Северного Кипра как туристического направления, цены на недвижимость могут увеличиваться, что представляет потенциальную прибыль для инвесторов.
- Программа гражданства через инвестиции. Некоторые инвестиционные проекты на Северном Кипре помогут в получении гражданства через инвестиции.
- Арендный доход. Если вы решите сдавать недвижимость в аренду, то сделать это на острове будет выгодно. Здесь есть хороший потенциал для получения стабильного пассивного дохода.
- Культурное и природное наследие. Северный Кипр богат историей, культурой и красивой природой. Эти факторы делают его привлекательным для тех, кто ищет не только инвестиционные возможности, но и желает насладиться уникальной атмосферой.
Однако при инвестировании в недвижимость на Северном Кипре важно учитывать правовые аспекты, стабильность политической ситуации, потенциальные риски и возможности для регулярного обслуживания и управления недвижимостью. Перед принятием решения об инвестировании рекомендуется консультироваться с юристами и финансовыми консультантами.
Стоимость недвижимости
Цены на недвижимость на Северном Кипре обычно значительно ниже, чем на греческой стороне острова. Это связано с несколькими факторами. Разница в ценах на жильё, например, между Лимассолом и Северным Кипром довольно значительная. Здесь €14,4 тыс. против €3,5 тыс. за квадратный метр. Сравнение с другими средиземноморскими странами, где цены на аналогичное жилье в 7 раз выше, подчеркивает относительную доступность жилья на Северном Кипре.
Особенно выгодно приобретать недвижимость на самом начальном этапе строительства. Инвестирование в крупные проекты на стадии котлована позволяет воспользоваться ростом стоимости недвижимости по мере завершения строительства. Прирост с начальной стоимости достигает 15-20%. Максимальная граница – около 40% сверху.
Сдать недвижимость на Северном Кипре в аренду
В последние годы специалисты по недвижимости фиксируют повышение стоимости аренды в популярных районах Северного Кипра. Это обусловлено несколькими факторами:
- увеличился спрос на жильё в этих районах из-за роста туристической активности;
- развитие новых инфраструктурных проектов;
- увеличение спроса на образование на острове;
- строительство бизнес-центров.
В некоторых районах цены на недвижимость на Кипре в новом доме будут начинаться от £95-100 тысяч. Долгосрочная аренда принесёт пассивный доход около £500-600 ежемесячно.
Такая ситуация представляет возможность для людей, которые рассматривают покупку недвижимости для последующей аренды или продажи. Постоянное улучшение инфраструктуры, развитие туристической отрасли и экономические условия представляют интерес для инвесторов со всего мира.
Алекс Ш. (ГЛ)
