Общий объем инвестиций в торговую недвижимость в 3 квартале увеличился на 12% по отношению к соответствующему периоду годом ранее и составил $1.1 млрд.
Наряду с ростом инвестиционного рынка с начала года до $2.9 млрд аналитики Jones Lang LaSalle ожидают, что его объем достигнет $4 млрд в 2010 г. Хотя на рынке по-прежнему преобладают российские инвесторы (77% от общего объема инвестиций в 1-3 кварталах 2010 г.), интерес иностранных инвесторов к российскому рынку коммерческой недвижимости заметно вырос в последнее время.
Объем иностранных инвестиций составил 20% в 1-3 кварталах 2010 по сравнению с 12% в аналогичном периоде 2009 г. Текущий год ознаменовался оживлением деятельности международных инвестиционных фондов недвижимости. На рынке уже были закрыты сделки с участием иностранного капитала. Кроме того, несколько фондов объявили свои инвестиционные планы и внимательно присматриваются к новым возможностям для осуществления капиталовложений.
Российский рынок кредитования продолжил восстанавливаться в 3 квартале после значительного сокращения с конца 2008 г. Средняя ставка по кредитам в рублях упала до 10,5% в июле по сравнению с 13,7% в декабре 2009 г. Кредитование коммерческой недвижимости стало более доступным, а объемы доступных долговых средств вновь создают конкурентную среду на рынке заемного финансирования.
