Досрочное погашение ипотеки – это важный шаг к финансовой независимости, но, как утверждает эксперт Ольга Дайнеко из «Моифинансы.ру», оно может привести к значительным переплатам, если не соблюдаются определенные рекомендации.
Одной из главных ошибок, которые совершают клиенты, является забывание о текущих платежах после досрочного внесения средств. Банк списывает только минимальный платеж, а оставшаяся сумма остается на кредитном счете, что может привести к просрочке и штрафным санкциям. Чтобы избежать этой проблемы, необходимо следить за регулярными платежами и убедиться, что они вносятся своевременно. Об этом пишет «Прайм».
Еще одной распространенной ошибкой является отсутствие уведомления банка о досрочном погашении. Эксперт советует делать это в день обычного платежа, так как ипотечный договор может содержать условия о преимущественном погашении процентов. Необходимо также учитывать, что при частичном досрочном погашении через определенное количество дней после очередного платежа могут начисляться проценты за использование остатка долга. Чтобы избежать этой ситуации, важно уточнить условия договора и быть готовыми к дополнительным выплатам.
Ольга Дайнеко также подчеркивает важность запроса у банка точной суммы для досрочного погашения ипотеки и предварительного изучения условий кредитного договора. Это включает в себя срок уведомления кредитора, дату списания средств, а также начисление и перерасчет процентов. Если банк совершил ошибку и не зачел ваш платеж, не стесняйтесь потребовать исправления с пересчетом процентов.
Эксперт в сфере недвижимости и ипотечного кредитования, Александр Землянко, также предостерегает от неверного выбора способа досрочного погашения. Он утверждает, что всегда выгодно уменьшать срок кредита, что поможет сэкономить на процентах и достичь финансовой свободы быстрее.