Разумное решение
Невзирая на непростую экономическую ситуацию, обоснованную падением цен на сырьевые активы, недвижимость в Шымкенте является высоколиквидным товаром. Полная база свежих, актуальных предложений представлена здесь: https://homsters.kz/estate/search/shymkent-and-flat-and-secondary, вы ежедневно найдете десятки заманчивых предложений. Как в любом другом месте, здесь существуют некоторые особенности, которые необходимо учитывать в процессе выбора жилья «на вторичке».
Нюансы выбора недвижимости в Шымкенте
Прежде всего, необходимо четко определиться с выбором района. Город имеет большую протяженность, в 2014 году его площадь значительно возросла, за счет присоединения части территории нескольких районов — Сайрамского, Толебийского, Ордабасинского. Чтобы осознать масштабы города, достаточно озвучить показатели длины городских автомобильных дорог, их общая длина превышает 2 100 км. Выбирая район, учитывайте состав своей семьи. Если вы перебираетесь к месту жительства с родителями, маленькими детьми, старайтесь рассматривать варианты на площадке Homsters, расположенные вблизи парковых зон, детских садов. Учитывайте время, которое будет занимать дорога к месту работы всех членов семьи. Желательно, чтобы этот показатель не превышал 30-40 минут.
Вычисление оправданной цены
Экономьте время, которое вы можете потратить на просмотры. Для этого, изучите равноценные предложения, определив для себя оправданный уровень стоимости квадратного метра жилья в определенном районе. Пять –восемь предложений в одинаковых по планировке домах, расположенных поблизости помогут составить представление о реальном уровне цен. Никогда не выезжайте на осмотр квартиры в вечернее время, это мероприятие необходимо проводить только днем. Вечернее освещение не позволит выявить имеющиеся изъяны квартиры.
Ситуация на рынке «вторички» Шымкента позволяет активно торговаться. Реальный покупатель, способный заплатить всю сумму через несколько дней после осмотра, может добиться скидки в пределах 5-10 %. Бывают боле выгодные случаи, когда продавец вынужден срочно реализовывать свою квартиру. Для того, чтобы больше сэкономить на покупке, старайтесь ежедневно просматривать свежие предложения.
Анастасия Сибирская, ГИПОРТ (ML)
