Затраты на строительство включают в себя затраты на строительные материалы и оборудование и затраты труда рабочих, управляющих, экономистов, проектировщиков и др.
Если сроки строительства велики, то затраты на материалы и труд рабочих, соответственно, также высоки. Затраты на покупку материалов не приносят дохода заказчику строительства до момента продажи готового здания. Этим объясняется склонность большинства современных заказчиков продавать квартиры и дома без отделки, потому что внутренняя отделка здания увеличивает сроки строительства, его стоимость, а также покупатель объекта легко сможет найти изъяны в качестве отделки и потребовать переделку. Все эти факторы, несомненно, увеличивают стоимость новостроек и сокращают количество продаж.
Медленная работа строителей объясняется, например, еще и тем, что скорость и качество работы на открытом воздухе зависят от погодных условий, так как некоторые виды строительных работ можно выполнять только при определенных погодных условиях, а применять механизмы на открытом воздухе намного сложнее, чем в закрытом помещении. Из этого следует, что чем больше работ перенесется со строительной площадки в цеха, тем выше будет производительность труда и дешевле стоимость работ. При этом строительство на открытом воздухе преобразуется в простую сборку. В малоэтажном строительстве быстровозводимые здания бывают нескольких типов: ЛМК (легкие металлические конструкции), каркасно-натяжные здания, и здания, состоящие из сендвич-панелей.
Самым экономичным вариантом являются каркасно-натяжные здания. Они не имеют фундамента, они не нуждаются в специальной строительной документации. Главный их недостаток – узкая область применения, они используются обычно в качестве складов, ангаров, зернохранилищ и пр. Крыша таких зданий представляет из себя тент из ПВХ, которая не дает задерживаться наверху снегу, тем самым экономя на очистке крыши от снега зимой.
Здания ЛМК и сендвич-панели — более внушительные сооружения, под них намеренно делается свайный, ленточный или столбчатый фундамент.
Такие здания могут быть жилыми и производственными, временными и постоянными. Но в то же время такие здания достаточно мобильны. Например, сендвич-панели производятся на специальных заводах, а затем перевозятся грузовым авто- или железнодорожным транспортом к строительной площадке. Благодаря модульной системе, планировка здания может иметь массу вариантов. Такие здания могут переезжать с места на место, изменять размеры, их можно пристроить к уже готовым зданиям. Из ЛМК и сендвич-панелей возводятся как строительные городки, так и отдельные здания.
ML
