Впервые за последние несколько лет отмечена корректировка стоимости недвижимости в Дубае. В конце прошлого года в среднем цены на жилье на территории эмирата снизились на 8 процентов. Об этом сообщает агентство РИА Новости со ссылкой на исследование международной консалтинговой компании Colliers International.
По данным экспертов, рынок недвижимости Дубая демонстрировал стабильный рост. В частности за период с октября 2007 по октябрь 2008 год жилье в эмирате подорожало на 59 процентов, но уже в конце 2008 года резко сократилось количество заключаемых сделок — на 45 процентов, а цены на недвижимость начали снижаться.
Наиболее существенно подешевели апартаменты — на 11 процентов. Таунхаусы и виллы потеряли в цене 1 и 3 процента соответственно.
По мнению главы регионального представительства Colliers International Иена Элберта, падение цен обусловлено снижением ликвидности, более избирательным подходом к инвестициям в недвижимость во всем мире, а также ростом негативных настроений. «Хотя падение в 8 процентов для рынка Дубая — гораздо более оптимистично, нежели предполагалось», — считает эксперт.
Элберт также отметил, что рынок недвижимости Дубая входит в новую стадию: он становится более ориентирован на конечного собственника. Поэтому в выигрыше останутся те строительные компании, которые ориентируются на качество жилья для конечного потребителя, а не на инвестиционный рост рынка.
Напомним, что последствия кризиса в первую очередь отразились на рынке коммерческой недвижимости Дубая. В частности, в ноябре на 50 процентов снизились цены на офисы в строящемся небоскребе Бурдж Дубай (Burj Dubai) -самой высокой башне в мире. Из-за проблем с финансированием окончание строительства небоскреба было перенесено с 2008 года на сентябрь 2009.
