По результатам исследования Национальной ассоциации бизнеса и экономики (NABE), экономическому процветанию США в настоящее время угрожают риск масштабных дефолтов на рынке ипотеки и высокий уровень долгов.
«Совокупная угроза невозврата ипотечных кредитов и избыточной задолженности вытеснила терроризм и Ближний Восток в качестве наибольшей угрозы для экономики США в краткосрочной перспективе», — говорится в докладе NABE. К ипотеке относятся кредиты, выданные заемщикам с низким уровнем кредитоспособности, сообщает Reuters.
Исследование основывается на результатах опроса 258 членов NABE, проводившегося в период между 24 июля и 14 августа. Предыдущий аналогичный доклад был подготовлен в марте.
Согласно исследованию, лишь 20% респондентов назвали терроризм основным предметом для беспокойства, тогда как в марте подобное мнение высказали 35% опрошенных.
В то же время, 18% опрошенных в качестве главного предмета для беспокойства указали последствия кризиса в области subprime, а связанную с этим проблему «избыточного долга домохозяйств и/или компаний» назвали еще 14% (респондентов)», — говорится в сообщении NABE.
Несмотря на беспокойство по поводу текущей ситуации на ипотечных рынках, члены NABE сохраняют оптимизм по поводу долгосрочных перспектив жилищного сектора. «Пятилетний прогноз по (рынку) жилья остается в значительной степени позитивным», — говорится в исследовании.
Хотя 42% опрошенных считают, что цены на жилье почти не изменятся за пять лет, 41% респондентов полагает, что они вырастут, и лишь 16% участников исследования ожидают снижения.
Все больше членов NABE оценивают бум на рынке жилья в США в начале 2000-х годов, сопровождавшийся ростом цен, как «мыльный пузырь», который был вызван расширением кредита. По данным NABE, 29% ее членов считают бум «серьезным национальным пузырем», тогда как два года назад с такой оценкой соглашались 14%.
Хотя 60% респондентов одобряют меры, принятые регуляторами для ужесточения правил ипотечного кредитования, более 90% считают, что они были осуществлены «слишком поздно».
