Под самовольной постройкой подразумевается строение, которое человек создал на земельном участке, не отведенном для возведения тех или иных построек согласно установленному закону и порядку. Поэтому любая самовольная постройка нуждается в скорейшем узаконивании, так сказать, прав на ее существование.
Российское законодательство дает возможность решить данную проблему двумя способами, выбор которых зависит от конкретной ситуации. Первая – это когда на приватизированный участок есть все необходимые документы. Вторая – когда документов нет. Если сложилась последняя ситуацию, осуществить данную процедуру будет нелегко. Однако в любом случае можно добиться узаконивания любой постройки.
Необходимые меры для осуществления узаконивания
Существует целый комплекс действий, которые помогут добиться желаемой цели – узаконить созданную постройку. Вот, что необходимо сделать для их реализации:
- Необходимо прийти в регпалату с целью предоставления документов на участок земли. Также нужно будет принести справку, которая подтверждала бы, что постройка помещена внутри этого участка. С полученной бумагой следует прийти в управление архитектуры. Далее необходимо заполнить декларацию. Согласно ст. 222 ГК РФ строение возможно зарегистрировать при условии, что участок арендован или является частной собственностью. Но это касается лишь тех строений, которые расположены в городе.
- Если отсутствуют нужные документы, следует пойти в судебные органы. Здесь может возникнуть сложности со сбором документов, поскольку срок действия каждой справки ограничен временными рамками, а каждая другая справка выдается только при условии наличия предыдущей. Нужно предоставить документ, который подтверждает законное основание участка, где расположено здание. Помимо этого документа нужно будет предоставить бумагу, которая подтверждает право собственности на возведение постройки, лицевой счет, выписку из домовой книги и ряд других бумаг. Наиболее подробно узнать обо всей этой сложной процедуре можно в юридической компании на сайте https://pravokrasnodar.ru/
- Также можно осуществить подачу искового заявление в районный суд, где истцом будет выступать сам владелец, а в роли ответчика – администрация города или люди, имеющие прописку по адресу, которой был указан в заявлении. Нужно будет сделать копию необходимых документов, оплатить госпошлину. Вместе с заявлением необходимо предоставить оригинал квитанции.
- Далее нужно будет подтвердить на встрече с судьей требования истца. После назначается судебное заседания, о котором человек узнает из повестки. По завершении данного процесса и вступления решения в законную силу истцу необходимо будет обратиться в Росрегистрацию, дабы осуществить узаконивание постройки.
Таким образом, следуя нашим рекомендациям и при наличии квалифицированного юриста, Вы сможете узаконить свое жилище, застраховать его, прописаться в нем и жить спокойно.
Алекс Шокер, ГИПОРТ (GL)
