Особенности формирования цен на недвижимость
Как сообщается на сайте компании Cadespa, цены на недвижимость в Испании варьируются в зависимости от региона. Самой дорогой считается Барселона, где средняя цена за квадратный метр составляет около 4,2 тыс. евро. Недешевыми являются также Мадрид, Страна Басков, Бильбао, Пальма и Балеарские острова. Здесь элитная недвижимость стоит в пределах от 2-4 тыс. евро за квадратный метр. В остальных регионах дом или квартиру можно купить по цене до 2 тыс. евро за квадратный метр.
Самыми дешевыми регионами для инвестиций считаются Экстремадура, Мурсия, Арагон, Кастилия Ла Манча, Кастилия и Леон. Квадратный метр жилья здесь стоит от 1 тыс. евро.
При покупке жилья нужно будет также заплатить налог:
- на вторичном рынке нужно заплатить 7-8% от суммы сделки за переход права собственности;
- на первичном рынке НДС составляет 10% от суммы;
- 1% от суммы нужно отдать за оформление правовых актов.
Стоит ли покупать?
Преимущества покупки жилья:
- Хорошие инвестиции. Жилье в Испании всегда востребовано среди туристов, студентов и тех, кто ищет съем на длительный период. Аренда постоянно растет, поэтому на сдаче квартиры или виллы у моря можно неплохо зарабатывать.
- Вид на жительство. Для тех, кто владеет жильем в Испании, предоставляются особые условия оформления ВНЖ. Государство не отказывает инвесторам, а помогает им.
- Перспективы. Квартира в этой стране позволяет вам полноценно в ней жить, работать, получать образование.
- Квартира или дом на берегу Средиземного моря считаются выгодным вложением. Также всегда востребованной будет коммерческая недвижимость, которая является более дорогой, но в престижных районах она всегда имеет спрос.
Статья подготовлена по материалам агентства недвижимости «Cadespa».
Анастасия Сибирская, ГИПОРТ (ML)
