Вторичное жильё, как правило, востребовано на рынке недвижимости по целому ряду причин. Во-первых, оно обычно доступнее по цене, чем новостройки. Такой немаловажный фактор делает его привлекательным для широкого круга покупателей.
Кроме того, вторичка может предложить разнообразие вариантов выбора по своему расположению, планировке и состоянию. Обычно такие дома находятся в уже застроенных районах с развитой инфраструктурой, в это удобно для жизни.
При этом вторичка – это не только советские хрущёвки или брежневки. Вторичное жильё может быть представлено различными типами жилых строений, включая построенные в последние несколько лет.
Преимущества и недостатки вторичной недвижимости
Некоторые покупатели предпочитают вторичное жильё из-за возможности получить готовую недвижимость без необходимости ждать завершения строительства. Обозначим и другие выгоды:
- Более низкая цена по сравнению с новостройками.
- Больший выбор вариантов по району и инфраструктуре.
- Можно увидеть и оценить состояние квартиры или дома перед покупкой.
- При покупке вторичной квартиры в новом доме собственник получает все его инфраструктурные преимущества.
Недостатки вторичной недвижимости:
- Нередко потребность в капитальном или косметическом ремонте.
- Более тщательная юридическая проверка предыдущего собственника.
- Повышенная ставка по ипотеке.
- Ограниченные возможности по выбору материалов и технических характеристик.
- Более высокие эксплуатационные расходы по сравнению с новым жильём.
- Ограниченный выбор вариантов квартир.
Перед принятием решения о покупке вторичной недвижимости следует тщательно изучить все её особенности, провести осмотр объекта и проконсультироваться с специалистами.
2-комнатная квартира в Москве в Чечёрском проезде, 122, к.3
Панельный 10-этажный дом 1996 года постройки. Хорошо развитая социальная инфраструктура, рядом находятся детсад, школа, магазина, транспортная развязка. Доступно в ипотеку.
Характеристики:
- Общая площадь – 14 м2
- Жилая площадь – 14,5 м2
- Санузел совмещённый
- Балкона и лоджии нет
2-комнатная квартира в Москве во 2-м Амбулаторном проезде, 8с1
Двухэтажная квартира находится на 1 этаже монолитного 5-этажного дома. Комнаты изолированные, отремонтированные, с мебелью.
Характеристики:
- Общая площадь – 24 м2
- Жилая площадь – 16 м2
- Площадь кухни – 5 м2
- Санузел совмещённый
- В шаговой доступности метро – 12 мин. пешком от метро Сокол, 5 мин. до Красного Балтийца.
2-комнатная квартира в Москве п. Спортбазы, 11
Расположена на 1 этаже 9-этажного панельного дома. Застеклённая лоджия площадью 6 метров. Квартира продаётся частично с мебелью.
Характеристики:
- Общая площадь – 47 м2
- Жилая площадь – 30 м2
- Площадь кухни – 6,5 м2
- Санузел раздельный
- Окна во двор
2-комнатная квартира в Москве с. Кленово, ул. Октябрьская, 7
Квартира находится на четвёртом этаже панельного 5-этажного дома. Состояние жилое, но требуется ремонт. Есть балкон. Доступно в ипотеку. Дом расположен в тихом зелёном районе. Быстрое транспортное сообщение с Москвой, Подольском, Троицком.
Характеристики:
- Общая площадь – 47 м2
- Жилая площадь – 32,90 м2
- Площадь кухни – 5,4 м2
- Санузел раздельный
По этой ссылке можно увидеть другие варианты двухкомнатных квартир из разных районов Москвы.
В целом, вторичное жильё остается востребованным на рынке недвижимости, и его популярность может колебаться в зависимости от конкретной ситуации на рынке и экономических условий. Кроме того, это хороший вариант для инвестиций и приумножения финансов.
Алекс Ш. (ГЛ)
