Зачастую бывает очень проблематично отыскать того покупателя, который сможет купить земельный участок в срочном порядке. Далеко не каждый надел удачно расположен, но и оценивать его по заниженной стоимости собственник тоже не хочет. Именно этим объясняется неспособность на протяжении длительного времени реализовать земельные участки. В подобном случае неплохим вариантом может стать обращение в специализированную компанию, которая занимается скупкой земли. Естественно, стоит подготовиться к тому, что оценочная стоимость в подобной ситуации будет ниже рыночной, так как после этого участок выставят на последующую продажу. Здесь используется возможность выиграть самое главное – время. Чем меньше его остаётся на заключение договора, тем сложнее отыскать потенциального покупателя.
Главные плюсы сотрудничества со специалистами, осуществляющими выкуп земельных участков:
- Деньги передаются продавцу непосредственно после оформления всей необходимой документации. Сумма оговаривается заранее и фиксируется в договоре, меньше продавцу точно не заплатят.
- Все расходы, связанные с оформлением документов, возлагаются на компанию, осуществляющую выкуп участков. Её же представители проводят оценку недвижимости.
- Оперативность действий – главный плюс, если принимается положительное решение и участок подходит, то документы готовятся в этот же день.
В Москве многие рекоментуют обращаться в агенство недвижимости vykup-nedvizhimosti.com
Каким образом осуществляется срочный выкуп участка
В первую очередь, специалисты проводят процедуру оценки объекта. Если условия сделки устраивают обе стороны, то подписывается соглашение купли-продажи. Далее происходит переоформление прав на земельный участок. После того как сделка будет зарегистрирована в Росреестре, продавец получит на руки договор, где отображается стоимость выкупленной земли, владение которой переходит к агентству.
Какие документы следует подготовить
Если ранее территориальный надел никак не регистрировался в Росреестре, сделать это нужно будет в обязательном порядке. Помимо предоставления кадастрового свидетельства, предъявляются и другие документы. Речь идёт о свидетельстве о праве владения, правоустанавливающих документах и подтверждении отсутствия обременений.
Желание оперативно продать земельный участок должно сопровождаться тщательным сбором документации. Никогда не стоит сбрасывать со счетов прозрачность сделки, а потому сотрудничать нужно только с проверенными компаниями.
Анастасия С. (ML)
