Проблемы аренды экскаватора для нужд малого строительства по области
Начинаются они с проблемного доступа к нужным машинам. Все крупные прокатные компании столичного региона сегодня стараются переходить на собственную технику. В погоне за качеством услуги рынок уходит от субаренды, которая была очень распространена до прошлого кризиса 2007-2009 гг.
Такая практика имеет свои плюсы:
- относительно прошлых периодов снижена цена проката (из расчета ее доли в смете стройки);
- выше качество парка, содержимого в исключительном порядке;
- компании-арендодатели располагают полной информацией по машинам, которые сами же покупают, содержат, проверяют после каждого контракта о временном использовании.
Заказ для области из-за этого может стать проблемой. В строительный сезон отдельным пользователям приходится ждать нужную машину неделями. Решением проблемы могла бы стать высокая консолидация рынка арендодателей. Та же компания Ковчег – один из крупнейших столичных «игроков» сегмента – могла бы принять на себя львиную долю подмосковной потребности.
Но возможно это только на условиях грамотного подхода арендатора к выбору партнера. В столичном районе все еще актуален стереотип о том, что крупные компании работают только с большими/постоянными клиентами. Как только частные застройщики придут к пониманию, что серьезность статуса арендатора не исключает его выгодных предложений для малого строительства, сроки ожидания сократятся.
Как формируется смета затрат по аренде экскаватора для Подмосковья
Еще одна сложность, связанная с использованием профессиональной техники для любых видов работ, касается расходов арендатора. В структуру цены входит не только ставка за пользование, но и доставка крупногабаритных машин из столицы в пригород.
Для Москвы это не проблема: расстояния позволяют свести к минимуму расходы на перевозку тралами. В Подмосковье же размер расчетной стоимости доставки может достигать размеров арендной ставки или превышать их.
Решением в данном случае может стать одно из двух:
- планирование работ таким образом, чтобы основные операции, связанные с участием спецтехники, пришлись на один сезон (это позволит удлинить сроки аренды и получить скидку за доставку);
- распределение потребности между несколькими домами – аренда экскаватора в Московской области для проведения работ по всему поселку (можно раздробить расходы между несколькими пользователями).
Условия аренды экскаватора для Подмосковья
Третий момент, который нужно учитывать, намереваясь начать экскаваторные работы по обустройству участка/строительству дома в МО, касается условий содержания техники. Согласно минимальному набору требований, от пользователя прокатной техники требуется:
- обеспечение подъезда к точке работ;
- соблюдение минимального срока аренды (от восьми часов до суток, что составляет 1 и 3 смены, соответственно);
- обеспечение качественных условий размещения техники и оператора, если работы затягиваются более чем на сутки.
К вопросу обеспечения подъездных путей добавляется грамотная проработка совместно с арендодателем маршрута (в интересах арендатора сделать его максимально кратким). Минимальные сроки аренды для МО начинаются с трех смен.
Анастасия Сибирская, ГИПОРТ (ML)
