Российский Минфин предлагает ввести рыночный механизм расчета налога на недвижимость. Как сообщили «Новому Региону» в Федеральном агентстве по Печати, в ближайшие два-три года правительство планирует ввести налог на недвижимость, который будет основываться на рыночной стоимости жилья. По словам вице-президента Российской гильдии риэлтеров Константина Апрелева, «безусловно, налог на недвижимость нужно вводить, потому что у нас во всей системе налогообложения отсутствует главное – налоги, формирующие бюджет муниципального образования. В большинстве стран, особенно европейских, до 60% бюджета формируется за счет налога на недвижимость».
Действительно, во многих западных государствах действует такой налог. Например, в Нидерландах владелец средней по площади недвижимости уплачивает муниципальному бюджету около 300-400 евро в год, или 0,1% стоимости. В США – от 2% до 6%. В Финляндии ежегодный налог – около 1 евро за 1 квадратный метр площади. В Англии ставка налога на недвижимость зависит от ее рыночной цены: так, дом стоимостью до 120 тысяч фунтов налогом не облагается, а от 120 до 250 тысяч – по ставке 1%. Другой разговор, что зарплаты в этих странах, а, соответственно, и процент, который тратится на оплату жилья, пока несопоставимы с российскими.
По тому же пути планирует пойти и Минфин России, предлагая установить на федеральном уровне минимальные и максимальные ставки налога, а муниципалитетам предоставить право самим выбирать ставку. Такой налог, будет социально дифференцирован. В частности, предполагается, что граждане, владеющие единственным объектом недвижимости, например квартирой, в которой прописаны, или недорогим жильем, будут платить налог либо в очень малом размере, либо не будут платить его вовсе.
