Вторник, 13 мая, 2025
4.1 C
Москва

Москва расколота по имущественному признаку

Российская столица традиционно занимает верхние строчки в списках самых дорогих городов мира, а ее жители и многочисленные гости, прибывшие с намерением остаться навсегда, считают собственную жилплощадь едва ли не пределом мечтания. С наступлением нового года в квартирном вопросе намечается немало перемен — от повышения оплаты коммунальных услуг до новых тенденций в ценообразовании на рынке вторичного и даже первичного жилья. А Москва тем временем незаметно раскалывается на отдельные части, которые территориально может отделять друг от друга пара километров, а на деле — непреодолимая пропасть.

Речь идет о проблеме, назревшей в последние несколько лет с небывалой остротой и раздробившей мегаполис на неравные во всех отношениях куски. Теперь на карте столицы отчетливо можно увидеть, пишет «Комсомольская правда», где живут люди состоятельные, а где — неимущие. Словом, богатые и бедные естественным образом заняли полагающиеся им ареалы и отныне уже вряд ли смогут и захотят вырваться за их пределы.

В советские годы разделение районов столицы по имущественному признаку проживающего в них населения уже сложилось, «отправив» пролетариат на юг и восток, а элите выделив центральную и западную части Москвы. В те времена различия между представителями социальных слоев были, по сравнению с сегодняшним днем, незначительными, а желание во что бы то ни стало продемонстрировать окружающим солидность своего капитала отсутствовало по соображениям собственной безопасности. Сейчас дело обстоит совсем иначе: состоятельные граждане совершенно перестали ориентироваться на близость к станциям метро, лишние квадратные метры и преимущества стандартной планировки, им подавай престижные районы с не менее престижными соседями и дизайнерский эксклюзив в интерьерах. Между тем старый принцип разделения остался в силе: обеспеченные москвичи прочно оккупировали центр и запад, а менее везучие живут на юге и востоке, делая столицу настоящим «городом контрастов».

Самое дорогое жилье, разумеется, — в центральной части города. Стоимость квадратного метра здесь в среднем на треть выше, чем во всех остальных районах, а жилые дома обильно «пересыпаны» развлекательными комплексами, дорогими магазинами и деловыми центрами. Элитные дома растут здесь как грибы после дождя, особенно на Арбате, в Хамовниках и на Якиманке — они у ценителей индивидуального подхода за очень большие деньги пользуются огромной популярностью. Жилье тут возводят исключительно по специальным проектам, так что двух похожих зданий нет, и каждый желающий обязательно найдет себе что-нибудь по вкусу. Зато жителям Таганского и Красносельского района в определенном смысле повезло гораздо больше: за ними — будущее. Именно там планируется строительство крупномасштабных элитных кварталов по новейшим стандартам на месте выведенных на окраину предприятий, а пока обитают переселенцы из ветхих и реконструируемых домов ЦАО.

- Выгодные рекомендации -

Что же касается «лидеров» — даже по меркам одного из самых дорогих городов планеты — то их список весьма краток. Рекордсменами по стоимости жилья и, соответственно, уровню достатка населения являются: «золотая миля» между Пречистенской набережной и Остоженкой, пресловутая Тверская, неоднократно воспетые в стихах и песнях перулочки Арбата вкупе с самим Арбатом, овеянные романтическим ореолом пруды — Патриаршие и Чистые, — некогда купеческое, а теперь просто элитное Замоскворечье, прославленная кинематографом Плющиха и, наконец, Фрунзенская набережная.

На западе Москвы живут в основном представители столь уважаемого в России среднего класса, которые вполне могут позволить себе приобрести благоустроенную квартиру в новостройке или сталинском доме. Те районы, которые считались особо престижными еще до перестройки, популярны и поныне; это Гагаринское и Дорогомилово. Но за последнее десятилетие к ним вплотную по уровню респектабельности и востребованности приблизились также Крылатское, Раменки и проспект Вернадского. А в скором времени, как считают специалисты, настанет очередь даже окраинных районов — Солнцева, Бутова и Митина. В «аутсайде» пока остаются Зюзино, Котловка и Куркино, где цены на квартиры все еще держатся ниже среднего уровня, но отставать им осталось не так уж и долго.

В северной части мегаполиса ситуация с престижностью жилья изменилась буквально за последние несколько лет. Отдельные районы — Сокол, Береговой, Савеловский и Хорошевский — с невероятной скоростью обрели некоторый лоск буржуазности, эффектно оттеняемый постоянно строящимися здесь деловыми центрами и торговыми комплексами. Кое-где цены пока позволяют разгуляться даже относительно небогатым покупателям, будучи ниже средних по Москве, но из-за масштабной реконструкции Ленинградского проспекта эта ситуация скоро коренным образом изменится.

На востоке столицы простираются необъятные и непрестижные «рабочие окраины», среди которых белой вороной красуются Сокольники, издавна привлекающие вполне респектабельных и состоятельных граждан своей зеленой зоной. Застройка новыми кварталами здесь ведется весьма неинтенсивно, но только до тех пор, пока есть место в приоритетных районах. Открытие Третьего транспортного кольца уже сыграло решающую роль в судьбе Марьиной Рощи, Ростокина и Алексеевского: сейчас тут резко подскочили цены, даже несмотря на отсутствие по-настоящему качественного жилья.

= Рекомендации =

И, наконец, остается юг. С ним дело обстоит совсем неважно: «нижние» области на карте города никак не могут выйти на приемлемый средний уровень. По московским меркам апартаменты, в силу своего невысокого класса, весьма дешевы, причем даже те, которые расположены внутри МКАД. Просто на данный момент ни одного района, соответствующего требованиям покупателей с достатком, на юге Москвы нет. Но это не означает, что так будет продолжаться вечно: с исчезновением заводских корпусов АЗЛК и ЗИЛ застройщики неизбежно заинтересуются освободившимися площадями, а новые жилые кварталы, в свою очередь, обязательно привлекут желающих обрести собственный дом.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
< Рекомендации >
Подписаться
Уведомить о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

Статьи по теме

Топ-3 бизнес-идей по продаже напитков

Если у вас появилась идея открыть кафе или бар,...

Бизнес-идеи: Изготовление отделочных материалов с вложениями до 500 тыс. руб.

Технологии в сфере отделочных материалов не стоят на месте....

17 ценных советов от Карлоса Кастанеды

Мало что может сравниться с глубиной и эффективностью способов...

Плетение Родового Древа РОДОРАД

♥ 7 поколений за твоей спиной ♥ -  Пока живы потомки...

Как зарабатывать максимальные скидки при помощи друзей в Вконтакте

Друзья, специально для вас, портал ГИПОРТ, подготовил обзор нового...

От партнеров

Новое на ГИПОРТ

На награждении Адама Кадырова новой медалью заметили герб РФ без крестов

Процесс награждения сына главы Чечни Адама Кадырова был записан...

Младший сержант Григорьев 4 дня добирался до позиций ВС РФ после подрыва на мине

Младший сержант 36-й мотострелковой бригады ВС России Евгений Григорьев...

Суперкомпьютер World One назвал причиной конца света человека

Суперкомпьютер World One смог проанализировать большой объем данных и...

Baijiahao: КНР не смогла получить доступ к трем видам оружия России

Российско-китайские отношения за последние несколько лет достигли наивысшего уровня....

Над Москвой взошла гигантская огненная луна и попала на видео

Очевидцы сделали видеозапись восхода гигантской луны огненного цвета в...

Суверов связал закрепление доллара ниже 80 ₽ с позитивом в диалоге с Киевом

Доцент Финансового университета при правительстве РФ Сергей Суверов назвал...

RusVesna показала захват десантом РФ опорников ВСУ в Сумской области

В распоряжение военкоров попала видеозапись, на которой запечатлено, как...

Показания к проведению отопластики у детей и взрослых: как подготовиться к операции

Оттопыренные или лопоухие уши – очень распространённая эстетическая проблема...

The Mirror показала победу 20-летней британки над похитителем на улице

В британском графстве Восточный Суссекс 20-летняя девушка сумела отбиться...

Дубинский вспомнил перепалку Зеленского с Трампом и предрек подобное в Стамбуле

Депутат Верховной Рады Александр Дубинский заявил, что Владимир Зеленский...
0
А что Вы думаете об этом? Ждем Ваш комментарий!x