Тепловизор на страже, или как уберечь себя от недобросовестных застройщиков

автор: Alex опубликовано: 29.08.17, в 11:42 847 0

Тепловизионная съемка помогает выявить многочисленные дефекты, допущенные строителями. Это незакрепленный утеплитель, сползающий со стен, некачественная электропроводка, проблемы отопительной системы и многое другое. Можно ли сделать обследование самостоятельно? Какие данные ускользают от глаз любителя и открываются профессионалам?

Как работает тепловизор

Прибор считывает информацию и составляет изображение благодаря матрице из чувствительных инфракрасных датчиков. Излучаемое тепло фиксируется, данные обрабатываются, и вы видите на экране тепловую карту обследуемой зоны.
Без профессиональной подготовки вы увидите, как холод льется в квартиру через щели в окнах и дверях. Будут заметны завоздушенные секции радиаторов.
Специалисту тепловая карта предоставляет гораздо больше информации. Благодаря доскональному знанию строительных нормативов и свойств материалов, он замечает недочеты, ускользающие от взгляда новичка.

Какие недочеты видит профессионал, расшифровывая тепловую карту?

Проверка квартиры на теплопотери включает в себя проверку ограждающих конструкций, окон и дверей. В ходе обследования выявляются серьезные нарушения, исправление которых можно возложить на подрядчиков, выполнявших работу. При этом важно не откладывать проверку и производить ее по горячим следам, пока действует гарантия на оказанные услуги.

Что может заметить профессионал?

Проверка оконных и дверных проемов

Щели и разрушение материала на откосах и карнизах.
Просветы в монтажной пене, ее отсутствие в технологических зазорах, разрушение заполняющего материала.
Плесень и грибок под гипсокартоном и пластиком. Споры провоцируют аллергические реакции и респираторные болезни.
Выпадение росы на стенах.
Разгерметизация стеклопакетов.
Несоответствие заявленного в документации класса теплоизоляции. Например, вам должны были установить стеклопакеты с аргоном, а в итоге стоят обычные.
Дефекты профиля. Опять же, отсутствие терморазрывных вставок там, уплотнителя и т.д.
Неправильная регулировка створок.

Проверка стен

Дефекты скрытой проводки.
Наличие протечек в перекрытиях.
Выпадение конденсата на внутренней поверхности стен.
Наличие полостей, заполненных влагой.
Трещины в стенах.
Некачественный монтаж утеплителя.
Проблемы в работе вентиляционной системы и т.д.

Комплексное обследование от "СитиПроф"

Проверка стен тепловизором можно заказать как отдельную услугу или в составе единого пакета. Специалисты помогут подготовить квартиру к продаже, а также проверят жилье перед покупкой или приемкой от застройщика.

Профессиональная проверка позволяет избежать ненужных проблем после приобретения жилья. При этом вы можете заставить застройщика и подрядчиков восполнить убытки на незапланированный ремонт или устранить недочеты за их счет.

Анастасия Сибирская, ГИПОРТ (ML)