Одной из самых распространенных услуг, которые сегодня предлагают банки, является ипотека. Что такое ипотека? Это один из видов долгосрочного банковского кредита, который необходимо погашать ежемесячными взносами фиксов анной суммы. Такой вид кредитования подойдет молодым семьям, желающим иметь собственное жилье, но не имеющие достаточной суммы на его приобретение. Время погашения ипотеки можно растянуть до 30 лет. Такой способ погашения поможет жить не переживая за будущее.
Какую сумму должен иметь заемщик?
Банк не будет оплачивать полную стоимость вашего жилья. Заемщики обязательно должны предоставить от 10 до 30% от общей стоимости жилья.
Ипотечные кредиты уже давно успешно работают на российском рынке кредитования недвижимости. Опыт показывает, что у этого вида займа много положительных сторон. Но есть и некоторые нюансы.
Ипотечные кредиты уже давно успешно работают на российском рынке кредитования недвижимости. Опыт показывает, что у этого вида займа много положительных сторон. Но есть и некоторые нюансы.
1) Положительные аспекты ипотечного кредитования:
- быстрая возможность получения необходимой суммы для приобретения собственного жилья. Этот вид кредитования позволяет приобретать свою квартиру тем, кто не имеет всей суммы на покупку. Проживание на съемной квартире многие семьи не приемлет, ввиду многих причин;
- большинство банковских структур позволяет погашение кредита досрочно. Таким образом, у владельца будет возможность продать свою квартиру, если цены на жилье за эти года выросли и получить на руки не плохие деньги;
- в отличие от арендованной квартиры, проживая в своей собственной, есть смысл вкладывать деньги в проведение капитального или поточного ремонта;
- ипотека в последнее время широко поддерживается некоторыми государственными программами, которые позволят сэкономить значительную сумму на выплате процентов;
- возможность пользоваться налоговыми вычетами тем гражданам, которые попадают под определенные категории. После погашения кредита можно подать заявление на оформление налоговых вычетов не только на сумму основного долга, но и на выплаченные проценты;
- перед выдачей кредита банк обязательно проверит выбранное вами жилье и в случае его несоответствия предупредит вас.
Посмотреть ипотечный калькулятор в Калуге можно на нашем сайте. Мы предлагаем самые выгодные условия кредита, и возможность рассчитать ваши силы и предусмотреть все возможные варианты быстрой покупки своего жилья.
2) Некоторые отрицательные стороны или минусы ипотечного кредита:
- большие переплаты. Чем больше срок погашения кредита, тем больший процент вам придется заплатить банку. В конце погашения сумма выплат может быть равна сумме еще одной такой квартире;
- кроме ипотечного кредита заемщик обязан выплачивать страховые взносы, которые могут составлять 10% стоимости жилья;
- существует вероятность потерять жилье если не выплачивать вовремя кредит банку. До полного погашения кредита собственником вашей квартиры является банк, у него также хранятся документы на право собственности.
Как видите, банковские структуры могут помочь вам приобрести жилье и выплачивать небольшие суммы погашая кредит. Но решение за вами. Каждый, кто решится приобрети дом или квартиру на выплату, может не сомневаться, что ипотека- это выгодно
Алекс Шокер, ГИПОРТ (GL)
