Геодезические измерительные работы — это ряд операций, которые должны достаточно точно отразить характеристики земельного участка. Общеизвестно, что ландшафт нашей местности редко когда можно назвать идеально плоским: перепады высот и особенности местности вносят свои коррективы. Больше того, если на земельном участке в будущем планируется возводить многоэтажные жилые здания или производственные цеха высокой сложности, торговые площади или фермерские угодия — требуется измерить особенности почвы на участке. Такое нужно, чтобы избежать возможных повреждений или потерь при усадке грунта, образования промоин или каверн.
Зачем делаются геодезические работы?
Во множестве случаев законодательство явно требует проведения землемерных работ, чтобы удостовериться в надлежащем качестве участка. Например, это необходимо в рамках уточнения границ дачных земельных участков в садовом независимом товариществе. Или в случае юридических сделок по купле-продаже земельных участков, переоформления права собственности или разделения участка на несколько — межевании.
Геодезия участка для создания топографического плана на местности
Требуется данный вид земельных работ для постройки и реконструкции различных сооружений. На этом плане указываются высоты и впадины рельефа, границы участка и существующие постройки, расстояние между ними и местонахождение различных коммуникационных систем. В течение всего цикла работ проводится комплекс мер по анализу природных условий местности и её грунта, допустимых построек и текущей нагрузки на грунт, глубину залегания грунтовых вод. Необходимо это для заключения о безопасности строительных сооружений — как текущих, так и грядущих.
Геодезия земельных участков на даче в рамках дачной амнистии
Ещё одна популярная услуга землевладельцам — в частности, в последнее время. Законодательно была закреплена возможность из текущей общей земли СНТ выделить свой собственный дачиый участок, указав его фактические размеры и форму — чтобы в дальнейшем узаконить владение им согласно кадастровой документации. Почему амнистия? Потому, что за время владения многие дачники могли ненароком или умышленно немного изменить границы участков; дачная амнистия даёт шанс при помощи геодезии земельного участка закрепить право владения по факту. Для этого потребуется вызвать кадастрового мастера geoplys.ru и создать план вашего участка на основе его измерений и фиксации спутниковой привязки точек местности к межевой карте.
Вынос геодезических границ в натуру
Эта задача может быть в случае, когда предыдущие заборы или столбы от ветхости рассыпались. Тогда во избежание судебных споров, конфликтов с владельцами соседних участков, для возведения капитальных строительных объектов либо в целях продажи участок нужно снова ограничить — вынеся границы в натуру от окружающих ориентиров, или по спутниковой навигации.
Инженерные изыскания объекта недвижимости
Такие работы нужны для определения, как объект может влиять на окружающую среду, сможет ли возводимое здание быть безопасным для текущего состояния биосферы рядом с объектом, допустимы ли технологии на данном виде грунта и как изменится картина биологического разнообразия вследствие строительства. Можно проводить изыскания и существующих строений.
Каждый проект геодезических работ проходит самое тщательное и всестороннее исследование группой специалистов, чтобы гарантировать высококачественные и профессиональные исследования и максимально полное соответствие Градостроительному кодексу.
Алекс Ш. (GL)