Чем отличается дачный дом от коттеджа

Владельцы загородной недвижимости гордо именуют приобретение коттеджем, вызывая нотки зависти у окружающих. Однако делать скоропалительные выводы о статусе имущества опрометчиво. Зачастую здание представляет собой небольшую постройку дачного типа.

Дезинформация возникает из-за отсутствия четкого понимания между этими форматами жилья. Например, строительство дачных домов из бруса может подразумевать возведение масштабного жилого проекта или временной конструкции, рассчитанной для сезонной эксплуатации. Чтобы иметь четкое представление о конструктивных различиях, рекомендовано изучить особенности каждого типа.

Что включает в себя полноценный дачный дом

Этот вид недвижимости, который также именуется садовым, относится к категории бюджетных построек для эксплуатации в теплый сезон. Остальной участок используется в следующих целях:

1. Выращивание овощных, плодовых и декоративных культур. Огород может занимать всю площадь, либо большую ее часть.
2. Зона отдыха. Если стремление к садоводству отсутствует, пространство проектируется для комфортного проведения «выходного дня». Зачастую монтируется навес, под которым устанавливается обеденный стол, кресла и иная садовая мебель. Уместно присутствием плавательного или декоративного бассейна с размещенными вокруг лежаками. Дополнительно обустраивается мангал или зона барбекю. Ландшафт украшают деревья, кустарники, клумбы.

Покупка дачного дома пользуется спросом за счет ряда преимуществ:

1. Комфортное пребывание семьи загородом все лето. Если присутствуют отопительные приборы, сезон длится с весны до поздней осени.
2. Экономичность. Планировка и строительство недвижимости осуществляется в короткие сроки с минимальными вложениями.
3. Отсутствие усиленного фундамента. Облегченная конструкция не нуждается в массивном бетонном основании.
4. Рациональное использование площади. Сад, огород, хозяйственные постройки, баня, теплица, беседка – далеко не весь перечень возможных элементов.

Дачный дом не предусматривает проектирование системы вентиляции. Воздухообмен осуществляется естественным путем посредством оконных и дверных проемов. Тень создается специальными навесами или высокой растительностью.

Прокладка отопительной системы не требуется. Также не проводится утепление стен, пола и кровли.

Коттедж как отдельная архитектурная единица

Представляет собой капитальное жилое здание с прилегающим земельным участком. В отличие от дачной недвижимости коттедж предназначен для проживания круглый год. Территориально располагается в пригороде или черте мегаполиса. В редких случаях реализуется одноэтажный проект. Зачастую это дома в 2-3 этажа. Верхняя часть предусмотрена для проектирования спальных комнаты, нижняя – обустройства помещений общего пользования (гостиная, кухня, системы хранения вещей, санузел).

Если дачи преимущественно возводятся из дерева, коттеджам предусмотрен расширенный список строительных материалов:

• кирпич;
• древесина;
• пенобетон;
• природный камень.

Несмотря на разнообразие вариантов, наиболее востребованной остается каркасная технология. Популярность обусловлена высокой скоростью возведения. Среднее время работ занимается порядка 3-4 месяцев. Срок корректируется архитектурной сложностью проекта.

Для повышения уровня комфорта здесь монтируется:

• система кондиционирования воздуха;
• отопление;
• водоснабжение;
• канализация;
• электричество.

Дополнительно устанавливается автономная электростанция для обеспечения работоспособности бытовых приборов и инженерных систем в период обесточивания центральной линии.

Принципиальное отличие

Основными различиями двух форматов недвижимости считаются:

1. Условия эксплуатации. Дачный дом адаптирован для проживания в теплый сезон. Зимой полноценно использовать постройку проблематично. Коттедж таких ограничений не имеет.
2. Сложность возведения. При наличии базовых строительных навыков можно самостоятельно реализовать проект. Для коттеджа потребуется привлечение профильных специалистов.
3. Площадь. Временное жилье не превышает 100 м². Постоянное может расширять до 500 м². Здания большей площади относятся к классу особняков.
4. Этажность. Дачный дом возводится в один этаж. Чердачное пространство может использоваться для хранения вещей или реконструироваться под мансарду. Коттеджи преимущественно двухэтажные.
5. Коммуникации. Сезонное жилье не нуждается в проектировании сложных инженерных систем. Зачастую душ, туалет монтируется на улице. К коттеджу подводятся все коммуникации.

Завершающим отличием выступает дизайн. Дача выполняется в простом стилистическом варианте. Здесь важно оформление садовой территории. Дизайн коттеджа разрабатывается до мельчайших деталей.

Анастасия С. (ML)