Что такое СРО Строителей и зачем оно нужно?
Саморегулируемая организация (СРО) в сфере строительства объединяет компании и индивидуальных предпринимателей, чья деятельность связана со строительством, модернизацией, капитальным ремонтом и демонтажом зданий и сооружений. Основная цель создания таких объединений – обеспечение контроля за работой строительных компаний и упорядочение процессов в строительной отрасли. В большинстве случаев членство в строительной СРО является обязательным. Согласно действующему законодательству (Градостроительному кодексу РФ), для выполнения строительных работ по контрактам с заказчиками, техническими заказчиками и другими организациями, необходимо быть членом соответствующей СРО. Это требование касается как юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей, занимающихся строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом.
Почему необходимо получать допуск СРО?
В соответствии с требованиями российского законодательства, все юридические лица и индивидуальные предприниматели, работающие в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта, обязаны состоять в саморегулируемой организации (СРО) в области строительства. Это условие является ключевым для возможности заключать договоры на выполнение указанных работ с застройщиками, техническими заказчиками, региональными операторами и ответственными за эксплуатацию объектов, а также для участия в тендерах и аукционах по 44 и 223 ФЗ.
Кто имеет право вступить в СРО Строителей?
Членами строительной СРО могут стать как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели. Важно учитывать, что для строителей действует принцип региональной привязки. Это означает, что компания или ИП может вступить в строительную СРО только по месту своей официальной регистрации. Однако, будучи членом такой СРО, вы получаете право осуществлять строительную деятельность на всей территории Российской Федерации.
Сколько обойдется вступление в строительную СРО?
Чтобы стать членом строительной саморегулируемой организации (СРО), необходимо внести ряд обязательных платежей. Согласно Градостроительному кодексу РФ, это включает взнос в компенсационный фонд, а также вступительные и членские взносы. Важно различать платежи, установленные законом (например, в фонд возмещения вреда), и те, которые определяет сама СРО. Перед принятием решения о вступлении следует внимательно изучить структуру всех платежей, выяснить, какие из них вносятся однократно, а какие – регулярно для поддержания членства.
При выборе СРО стоит обратить внимание на специальные предложения от крупных игроков рынка. Например, московская компания «А2 Сертификация» предлагает вступить в СРО строителей за 85 000 рублей. Это предложение значительно ниже рыночной стоимости и может помочь строительным компаниям существенно сократить расходы на начальном этапе развития. Стоит заметить, что это предложение актуально не для всех регионов, но всё же.
Важное примечание: Взносы в компенсационные фонды СРО должны быть уплачены единовременно. Рассрочка или другие формы оплаты, исключающие единовременность, не допускаются. Также запрещена уплата взносов третьими лицами, не являющимися членами СРО.
Какие документы потребуются для вступления?
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН) или Лист записи о создании.
- Устав организации в действующей редакции.
- Решение о создании общества.
- Приказ о назначении руководителя (Генерального директора/Директора).
- Документ, подтверждающий право пользования юридическим и фактическим адресом (договор аренды или свидетельство о праве собственности).
- Карточка организации с банковскими реквизитами для выставления счета.
Нужны ли квалифицированные специалисты для вступления в СРО?
Да, для получения выписки из реестра членов строительной СРО с 1 июля 2017 года обязательно наличие в штате как минимум двух специалистов, чьи данные внесены в Национальный реестр специалистов (НРС) НОСТРОЙ. Эти специалисты должны быть оформлены в организации по основному месту работы.
Существуют компании, которые предлагают комплексное решение этого вопроса. Например, компания «А2 Сертификация» оказывает услуги по внесению специалистов в НРС НОСТРОЙ, подготовке к экзаменам НОК и оформлению членства в СРО «под ключ».
Кто занимается подготовкой документов для вступления?
Есть два пути:
- Самостоятельная подготовка: Вы можете самостоятельно изучить требования к вступлению и собрать необходимый пакет документов. Это включает:
- Уставные документы.
- Документы на специалистов (дипломы, уведомления и т.д.).
- Сведения о дополнительных специалистах.
- Заявления, анкеты и формы отчетности.
- Документы, подтверждающие наличие материально-технической базы.
Кроме того, вам придется самостоятельно разработать необходимые для членства положения и приказы.
- Обращение к специалистам: Вы можете воспользоваться услугами компаний, которые специализируются на комплексном оформлении членства в СРО.
Такой подход позволяет сэкономить время и избежать ошибок при подготовке документов, что особенно актуально для компаний, стремящихся к оперативному получению допуска к строительным работам.
Дополнительные расходы, которые могут возникнуть:
Помимо обязательных взносов, при вступлении в СРО могут возникнуть и другие расходы, не всегда очевидные на первый взгляд. К ним могут относиться:
- Стоимость услуг посредников: Если вы обращаетесь к компаниям, которые помогают с оформлением членства, их услуги также будут стоить денег. Стоимость может варьироваться в зависимости от сложности случая и объема предоставляемых услуг.
- Расходы на оформление специалистов: Если у вас нет в штате двух специалистов, соответствующих требованиям НРС НОСТРОЙ, вам придется либо обучать и аттестовывать существующих сотрудников, либо нанимать новых. Это может повлечь за собой расходы на обучение, экзамены, а также на заработную плату и налоги.
- Расходы на подтверждение материально-технической базы: В некоторых случаях СРО может потребовать подтверждения наличия у компании определенного оборудования, помещений или других ресурсов. Это может потребовать дополнительных затрат на приобретение или аренду необходимого.
- Страхование гражданской ответственности: Хотя это не всегда является прямым взносом в СРО, многие саморегулируемые организации требуют от своих членов наличия полиса страхования гражданской ответственности. Стоимость страховки зависит от видов работ, которые планирует выполнять компания, и ее оборота.
- Регулярные членские взносы: Помимо единовременных платежей, важно помнить о ежемесячных или ежегодных членских взносах, которые необходимы для поддержания статуса члена СРО. Их размер также устанавливается самой организацией.
Важность выбора СРО:
Выбор саморегулируемой организации – это не только вопрос стоимости, но и вопрос надежности и репутации. Крупные и давно существующие СРО, как правило, имеют более стабильную структуру и лучше отлаженные процессы. Однако, как показывает пример «А2 Сертификация», иногда можно найти выгодные предложения и от менее крупных, но амбициозных игроков рынка.
Перед принятием окончательного решения рекомендуется:
- Сравнить предложения нескольких СРО: Не ограничивайтесь одним предложением, изучите условия разных организаций.
- Изучить репутацию СРО: Поищите отзывы, узнайте, как долго организация существует на рынке, есть ли у нее проблемы с исключенными членами.
- Уточнить все детали платежей: Убедитесь, что вы полностью понимаете структуру всех взносов, их размер и порядок уплаты.
- Проверить наличие аккредитации: Убедитесь, что СРО имеет все необходимые разрешения и аккредитации для своей деятельности.
Правильный выбор СРО и тщательная подготовка документов помогут вам избежать лишних затрат и ускорить процесс получения допуска к строительным работам.
Анна С. (МЛ)
