Заключение сделки о покупке жилья в новостройке состоит из нескольких этапов, последним из которых является приемка квартиры у застройщика. Прежде чем подписать акт приемки-передачи, убедитесь в надлежащем качестве выполненных строительных работ. Тщательная проверка помещения на наличие дефектов избавит вас от лишних затрат и дополнительного ремонта.
Компания «СитиПроф» оказывает услуги по проведению приемки квартир в типовом, элитном жилье, на объектах бизнес-класса. В процессе осмотра помещений наши специалисты используют измерительное оборудование профессионального уровня, а обнаруженные недочеты подтверждают документально.
Этапы проведения приемки
Сдача жилых помещений после завершения строительства дома предусматривает три уровня готовности квартир: с черновой, предчистовой и чистовой отделкой. Особенности каждого варианта отделки не регламентируются законодательными актами, поэтому подробно описаны в соответствующих пунктах договора между покупателем и застройщиком. Прежде чем приступить к осмотру квартиры, наши эксперты изучают всю документацию, связанную со спецификой проведения строительных и отделочных работ на конкретном объекте.
Существуют также общие стандарты качества, которые допускают незначительные погрешности. Все недоработки, выходящие за пределы допустимых норм, фиксируются в дефектных ведомостях и предъявляются застройщику по окончании процедуры приемки.
В ходе осмотра специалисты проверяют:
- соответствие площади, длины и ширины помещения, высоты потолков значению, заявленному в плане;
- наличие тяги в вентиляционных выходах
- наличие сколов, неровностей, трещин на поверхностях;
- качество остекления окон, балконов и лоджий;
- геометрию углов помещения, откосов входной двери, оконных проемов;
- качество узлов водопроводных и канализационных систем;
- качество элементов системы отопления.
Почему выгодно пригласить эксперта для приемки квартиры?
Покупатель вправе предъявить претензии строительной организации только до момента подписания акта приемки-передачи. Поэтому так важно уделить внимание процедуре проверки.
В список услуг специалистов «СитиПроф» входит осмотр квартир любого уровня готовности (приемка квартиры без отделки, с предчистовой, чистовой отделкой) и помещений разного назначения (жилые и нежилые объекты). Участие независимого эксперта в осмотре позволит не упустить скрытые дефекты, а при необходимости поможет добиться компенсации от застройщика в судебном порядке.
Анастасия С. (ML)