«В целом я положительно оцениваю работу Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. Это реализация механизмов по достройке проблемных домов, которые мы выполняем по поручению Президента РФ Владимира Путина. Эта система позволяет нам заходить на объекты, где застройщик обанкротился, санировать их, проводить работу по изучению технической документации, переподписывать с гражданами соглашения и заходить на стройку. Такой проект по достройке проблемных домов мы реализуем впервые. Вся система в целом сработала. Правительство Нижегородской области с губернатором региона Глебом Никитиным помогли в организационном плане, создали свой областной фонд, мы привезли федерального подрядчика. Также мы улучшили стандарт сдачи, сделали дома с отделкой, элементы благоустройства, чтобы люди могли заезжать и жить», — цитирует ведомство выступление Виталия Мутко.
246 дольщиков получат ключи от квартир в этих домах. Власти обещают, что все 1906 дольщиков получат свое жилье. Строительство затянулось на четыре года, срок ввода первых домов в эксплуатацию был запланирован на четвертый квартал 2015 года. Однако, в начале 2015 года стройка была заморожена. Весной 2018 года, застройщик ООО «Квартстрой-Центр» решением Арбитражного суда Нижегородской области был признано банкротом.
Выход из ситуации нашёлся благодаря пилотному проекту апробирования механизма привлечения средств федерального Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. Новым застройщиком многоквартирных домов ЖК «Новинки Smart City» стал Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства».
«Полгода назад мы были здесь с Виталием Леонтьевичем Мутко. Тогда только намечались основные контуры работы, но благодаря такой мощной поддержке удалось двигаться вперед форсированными темпами, и вот мы, как и обещали, вводим в строй первые 4 дома. Их ввод в эксплуатацию позволит восстановить права почти 250 граждан. В 2020 году планируем завершить строительство еще 11 домов, а в 2021 году — оставшихся 10 домов, тем самым полностью достроить ЖК «Новинки Smart City», — прокомментировал происходящее Глеб Никитин.
Уже известно, что этот опыт достройки будет тиражироваться и на другие «сложные» объекты в регионе.
«Формирование действенных механизмов и использование новых инструментов решения проблем в сфере долевого строительства позволили в 2019 году восстановить права порядка 2 тысяч обманутых дольщиков из регионов ПФО. Решение проблем обманутых дольщиков находится на постоянном контроле аппарата полномочного представителя. Перед регионами округа поставлена задача до конца года провести так называемую «сверку» реального количества проблемных домов с единым реестром проблемных объектов, чтобы видеть реальную ситуацию и не допустить «замалчивания проблем», — поделился мнением Алексей Кузьмицкий.
Согласно дорожной карте, утвержденной Виталием Мутко, планируется, что Фонд достроит все 25 домов жилого комплекса. Речь идет о 1,8 тыс. квартир площадью 66,4 тыс. кв. м. Благодаря этому будут восстановлены права 1,5 тыс. семей, которые включены в реестр требований участников строительства.
Достройка второй очереди ЖК «Новинки Smart City» уже начата. Кроме того, региональное правительство. Действуя на упреждение, решает вопросы транспортной доступности будущего микрорайона: 14 октября ГКУ НО «ГУАД» выданы документы о выполнении технических условий на обустройство поворота к ЖК «Новинки Smart City».
Фото Кирилла Мартынова.
Инга Рассказова. ГИПОРТ
