Рынок недвижимости Минска и Минской области остается динамичным и привлекательным для инвесторов и желающих приобрести недвижимость в столице Беларуси. Стабильное экономическое развитие и современная инфраструктура делают этот регион привлекательным для жизни и бизнеса. Существует большой спрос на квартиры, дома и коммерческие помещения в Минске и его окрестностях. На рынке недвижимости можно найти разнообразные предложения для всех категорий покупателей. В столице представлены как элитная недвижимость с высоким уровнем комфорта и современной инфраструктурой, так и более доступный жилой фонд для экономичного проживания.
Особенность рынка недвижимости в Минске – высокая активность строительства новых жилых комплексов и торговых центров. Это создает дополнительные возможности для покупки жилья в новых домах с современным дизайном и продуманной планировкой.
От чего зависит стоимость недвижимости в Минске
Стоимость жилья в Минске может значительно различаться даже в пределах одного района, в зависимости от множества факторов, таких как:
- состояние квартиры,
- этаж,
- наличие лифта,
- год постройки дома;
- общая площадь и другие.
Поэтому для определения точной стоимости жилья необходимо учитывать множество параметров и провести анализ рынка недвижимости. В первую очередь, стоит ориентироваться на свой личный бюджет.
Наиболее дорогие районы Минска – Центральный, Калининский и Фрунзенский. Они характеризуются богатой историей, архитектурными памятниками, высоким уровнем благоустройства и развитой инфраструктурой. В этих районах преобладают элитные жилые комплексы, квартиры в старых домах и квартиры с панорамными видами на город. Соответственно, цены на жилье в этих районах будут выше среднего уровня.
Более доступное жилье можно найти в спальных районах Минска. Например, в Советском и Ленинском. В этих районах преобладают многоэтажные панельные дома и новостройки, которые в основном предлагаются по более низким ценам. Благоустройство здесь может быть несколько проще. Но инфраструктура развита, что делает эти районы привлекательными для жизни.
Экологическая ситуация в Минске также влияет на стоимость жилья. Районы с большим количеством зеленых зон, парков, озер, прудов и лесов обычно считаются престижными и, соответственно, имеют более высокие цены на жилье. Такие районы, как Зеленый Луг, Чижовка и Шабаны, отличаются хорошей экологией и комфортными условиями для проживания.
2-комнатная квартира в жилом комплексе «Променад»
Этот каркасно-блочный дом находится в микрорайоне Лебяжий (Центральный район). Был построен в 2021 году. Есть балкон. Продаётся в черновой отделке.
- Общая площадь квартиры – 70.5 м2;
- Жилая площадь – 62.1 м2;
- Кухня – 7 м2;
- Этаж – 2;
- Санузел – раздельный.
Есть рассрочка от застройщика. Купить квартиру можно за 330 800 белорусских рублей (более 9,6 млн российских рублей).
3-комнатная квартира в микрорайоне «Каменная горка»
Недвижимость находится во Фрунзенском районе Минска. Дом был построен в 2012 году. Квартира – на 5 этаже. Она продаётся с хорошим ремонтом, новыми электрическими розетками и выключателями. В ней установлены новые трубы и сантехнические коммуникации. В ванной комнате – современная душевая кабина, а в кухне – мойка и смеситель. Все работы выполнялись профессиональными мастерами, что гарантирует высокое качество и долговечность ремонта. Квартира выглядит современно и стильно, благодаря использованию дорогих и качественных материалов. Окна выходят на обе стороны. Чистый, аккуратный подъезд, хорошие и доброжелательные соседи.
- Общая площадь – 77.8 м2;
- Жилая площадь – 45.2 м2;
- Кухня – 12.6 м2;
- Санузел – раздельный;
- Есть лоджия.
Цена – 325 974 белорусских рублей (более 9,5 млн российских рублей).
1-комнатная квартира в Центральном районе
Квартира в жилом комплексе «Левада» на берегу реки Свислочь. Она находится на 7 этаже 9-этажного каркасно-блочного дома. Дополнительно прилагается вместительная кладовка на цокольном этаже. В квартире выполнена черновая отделка: стены оштукатурены, на потолке проведена затирка швов. Стяжка пола выполнена без чистового покрытия. Смонтированы стояки канализации, горячего и холодного водоснабжения. Есть унитаз и приборы учета воды.
- Общая площадь – 38.1 м2;
- Жилая площадь – 29.6 м2;
- Санузел совмещенный;
- Есть лоджия.
Цена – 213 727 белорусских рублей (более 6,2 млн российских рублей).
Чтобы с пользой и выгодой для себя приобрести квартиру в Минске, важно определить свои приоритеты и быть внимательным к объявлениям. Рынок недвижимости в Минске может быть довольно активным, поэтому стоит быть готовым принимать решения быстро. Если вам понравилась квартира и ее цена соответствует вашим ожиданиям, не откладывайте принятие решения.
Алекс Ш. (ГЛ)
