На вопросы нижегородцев отвечают гендиректор Нижегородской ДУК Александр САЗОНОВ, гендиректор Приокской ДУК Григорий ШКАЛИН и гендиректор Советской ДУК Андрей СИНИЦЫН.
Ко Дню города все готово
— «Прямая линия»? Житель Звездинки Александр Морозов беспокоит. У меня вопрос к Александру Анатольевичу. Как будет выглядеть после ремонта Покровка?
Александр Сазонов:
— В самое ближайшее время главная улица нашего города сильно преобразится. Сейчас на Покровке активно ведутся ремонтные работы. И уже сделано очень многое. В частности, ко Дню города обновятся все фасады, будет завершены работы по благоустройству. Но это далеко не все, что необходимо сделать на этой улице. Практически все дома на ней нуждаются в ремонте. А проведение капремонта сейчас во многом зависит от людей, которые там проживают. Ведь по новому закону капитальный ремонт делается только в тех домах, где жители согласны его частично финансировать. Кроме того, на Покровке есть здания, которые относятся не к городскому, а к областному имуществу. Мы не можем контролировать ремонт в этих домах, давать какие-либо указания подрядчикам. Так, например, руководство одного из банков недавно заявило, что ко Дню города завершить все работы они не успевают, сделано все будет только в следующем году. И повлиять на них мы не можем.
— Добрый день! Меня зовут Савелий Мешков, я с Автозавода. У нас в последнее время очень изменился внешний вид района. Говорят, все это приурочено к Дню города. А чем порадует верхняя часть города?
Александр Сазонов:
— В Нижегородском районе ко Дню города будут отремонтированы все фасады, завершена программа комплексного благоустройства микрорайона Звездинский, в двадцати семи домах закончится капитальный ремонт. Так как все основные празднества будут проходить именно в нашем районе, мы постарались максимально его облагородить
Андрей Синицын:
— У нас в Советском районе первоочередная задача сдать микрорайон Кузнечиха. Там несколько сбились темпы работы: из-за замены коммуникаций мы не могли уложить брусчатку. Но сейчас все снова идет согласно графику. Работы выполнены уже на девяносто процентов. В результате же этот микрорайон очень сильно изменился: там не только отремонтированы фасады и кровли, но и благоустроена вся прилегающая территория, установлены новые детские комплексы. Кроме того, в районе проведен капремонт двадцати шести домов.
Григорий Шкалин:
— Работы в Приокском районе тоже подходят к завершению. Мы сдаем микрорайон Караваиха. Там уже приведены в порядок фасады, отремонтированы кровли, заменены инженерные коммуникации в домах. Микрорайон уже сейчас полностью благоустроен. Тротуары на проспекте Гагарина и улице Бонч-Бруевича будут выложены брусчаткой. Газоны, ограждения — все самого лучшего уровня. Засияет по-новому и любимое место отдыха жителей района — площадь Жукова. Также в двадцати трех домах сейчас ведется капитальный ремонт.
За что отвечает ДУК?
— Филипп Пыряев вас беспокоит. В Нижегородском районе просто беда с дорогами. Все везде перекопано, из-за этого кругом пробки. Когда же вы наведете порядок?
Александр Сазонов:
— Дело в том, что домоуправляющая компания дорогами не занимается. В нашем ведомстве находятся только общее имущество дома, инженерные коммуникации по стене здания и метровая отмостка вокруг него. К ремонту дорог мы не имеем никакого отношения, и максимум, что можем сделать — это дать рекомендации подрядчикам, занимающимся благоустройством, и коммунальным службам.
— Здравствуйте. Андрея Александровича будьте добры. Жители улицы Звенигородской, дом 6/1 вас беспокоят. У нас уже второй год течет крыша. Во многих квартирах был евроремонт, который сейчас безнадежно испорчен. Мы много раз обращались к вам с заявлениями, но воз и ныне там.
Андрей Синицын:
— Во-первых, заявления вы подавали в ДЕЗ, а это была совсем другая организация. Домоуправляющая компания же существует всего несколько месяцев. Во-вторых, на ремонт вашей кровли мы уже изыскали средства, так что в ноябре все неполадки должны быть устранены.
— Беспокоит семья пенсионеров Осининых из Щербинок-1. Мы много раз обращались в ДУК по вопросам мелкого ремонта в квартире, но нам все время отвечают, что теперь все работы делаются только за деньги. Правда ли это?
Григорий Шкалин:
— Это действительно так. Внутри квартиры теперь все работы, будь то замена батарей или труб, выполняются только за деньги. Даже если вы живете в квартире по соцнайму, то все равно ваша квартплата включает в себя деньги за определенные виды работ. А вот оплачивать полностью ремонт мест общего пользования, например, крыш или подъездов, или благоустройство дворов жителям пока не придется.
— Здравствуйте! Меня зовут Валентина Федосеева. Я как жительница Приокского района хочу выразить огромную благодарность домоуправляющей компании за благоустройство нашего микрорайона Караваиха. Нам поставили красивый и удобный детский комплекс, выложили брусчаткой тротуары, установили новое ограждение, так что теперь машины не могут заехать на площадку, где играют дети.
— Мы всегда рады таким откликам!
— Добрый день. Я думаю, что спорить с тем, что Нижегородский район — лицо города, не станет никто. В тоже время большинство домов в нем в ужасающем состоянии. Как вы собираетесь с этим бороться?
Александр Сазонов:
— В нас в районе действительно практически все дома нуждаются в ремонте. В ведомстве домоуправляющей компании новых домов нет. Большая часть зданий относится к началу и середине прошлого столетия, а самым молодым домам не меньше десяти лет. Каждый из них требует того или иного капитального ремонта. С начала года мы отремонтировали около двухсот пятидесяти домов. Общий же фонд ДУК — полторы тысячи домов. Так что работы еще очень много. В следующем году, мы надеемся, число отремонтированных домов будет только расти. Для этого, начиная с января, мы будем проводить голосование среди жильцов, на котором они должны будут определить, что в их доме надо отремонтировать. При этом они должны учитывать, что не меньше пяти процентов должны будут внести они сами, оставшуюся же сумму выплатят бюджеты всех уровней. Если те темпы ремонта жилищного фонда, которые были взяты в этом году, сохраняться, то уже через четыре года жилфонд перестанет быть столь больным вопросом.
Как найти управу на соседку
— Жители улицы Рокоссовского из дома № 15 третьего подъезда беспокоят. В нашем подъезде настолько некачественно сделали ремонт, что штукатурка начала отваливаться еще до окончания работ, один слой побелки нанесли прямо поверх старой.
Андрей Синицын:
— Об этой проблеме мы знаем. Подрядчик работы еще не закончил, но я точно могу сказать, что в таком виде мы их не примем точно. Так что до Дня города фирма, делающая ремонт, должна устранить все недочеты.
— Спасибо большое!
— Добрый день. Меня зовут Юлия, я из Приокского района, ул. Широтная, дом № 9. Живу в доме так называемой «народной стройки». Когда его строили, вентиль от трубопровода разместили в квартире моей соседки. Сейчас, каждый раз, когда кому-то из жильцов необходимо отключить воду, приходится обращаться к ней. Она же к себе никого не пускает. В результате мы не можем заменить трубы. Что делать в таком случае?
Григорий Шкалин:
— В следующем году вашему дому, как, впрочем, и всем домам города, будет предложено провести капитальный ремонт. Если жильцы согласятся на него, мы сможем поменять всю систему и вынести вентиль, согласно всем правилам, в подвал. Тогда проблема будет снята. Пока же вы можете совместно с ДУК подать в суд на соседку. Он может обязать ее допускать в свою квартиру слесарей. Обычно жители квартир, в которых расположены вентили, узнав о таком варианте развития событий, начинают без всяких пререканий пускать сотрудников ДУК.
— «Прямая линия»? Из Приокского района звонят. К нам в ящик бросили листовки, на которых жителям предлагается заварить мусоропровод. Говорится, что для принятия решения достаточно простого большинства голосов. Так ли это?
Григорий Шкалин:
— Действительно так. Дело в том, что мусоропроводы в наших домах не оборудованы должным образом, а потому являются причиной полнейшей антисанитарии. В подъездах бегают крысы, жутко пахнет. Поэтому многие жители сами выказывают желание заварить мусоропровод. Но для того чтобы решение было все-таки принято, необходимо больше двух третей голосов всех жильцов. Естественно, что мнение тех, кто живет на верхних этажах, будет немного весомее, чем жильцов второго-третьего этажей. Желательно, чтобы были согласны все.
ДУК или ТСЖ
— Жильцы улицы Ковалихинской звонят. Сейчас нас активно агитируют перевестись из ДУК в ТСЖ. Объясните, в чем ваше преимущество?
Александр Сазонов:
— Создавать ТСЖ имеет смысл только в новых домах. Это получается чуть более экономично, чем относиться к ДУК. Если же зданию больше десяти лет и оно постоянно нуждается в том или ином виде ремонта, то все подсчеты показывают, что содержание дома влетает в очень приличную сумму. В доме, относящемся к ДУК, такие явления, как задержка подачи тепла или воды, практически невозможны, то для ТСЖ это обычная практика. Жаловаться жителям просто некуда. Кроме того, в настоящий момент ТСЖ не получает никакой бюджетной помощи в принципе. Поэтому участвовать в целевых программах они не могут. Правда, сейчас вышел закон, где проговариваются условия, при которых муниципалитет будет помогать ТСЖ. Но, как известно, от принятия закона до начала его реализации путь достаточно длинный.
Ольга КНЯЗЕВА
