Воскресенье, 20 апреля, 2025
18.1 C
Москва

Выбор недвижимости — скрытые нюансы

 Рынок недвижимости в любом мегаполисе играет очень важную роль в жизни каждого жителя крупного города. По данным печатных изданий база недвижимости Москвы риэлторских компаний составляет порядка 10 % от общего числа жителей столицы. Такая же ситуация и в «миллионнике» России – Нижнем Новгороде.


Каждый гражданин рано или поздно сталкивается с проблемой выбора жилья. Особенно сложно приобрести свою первую квартиру, поскольку ее приобретение требует очень больших первоначальных затрат. Продаваемые и покупаемые квартиры в Москве и Нижнем Новгороде занимают лидирующее место на рынке недвижимости. Молодой и развивающийся рынок коттеджей и таунхаусов постепенно наращивает темпы роста, но не догонит квартирный рынок как в количественном соотношении, так и не сравняется с ним в ценовом диапазоне.


Квартиры тоже бывают разные. Вторичный рынок жилья предлагает квартиры недорого, но надо понимать, о каких многоквартирных домах речь. Большая часть такого рынка приблизилась к половине предполагаемого расчетного срока жизни подобных домов. Многие дома уже считаются ветхими или аварийными. Всегда надо трезво оценивать состояние предлагаемых к продаже квартир. Ведь самое главное – это не обои и чистоплотность жильцов-продавцов, а стены, пол, потолок, фундамент, крыша. И лишь потом необходимо оценивать состояние всех внутренних коммуникаций и добропорядочность ваших потенциальных соседей.


Новостройки и дома индивидуальной планировки также требуют пристального внимания к себе. Необходимо узнать, когда был построен дом. Если строительство велось в сложные перестроечные и уж тем более девяностые годы, то стоит задуматься о качестве всей постройки. Именно в то время контроль за строителями был наиболее плохим, либо отсутствовал вообще, многие документы для сдачи дома покупались.

- Рекомендации -


Даже современные элитные небоскребы могут так называться только в рекламе, а на самом деле для удешевления квадратных метров не всегда качественно прорабатывается вопрос теплоизоляции стен. Ветер может гулять под декоративной наружной красивой плиткой, выдувая тепло через микротрещины в некачественной цементной кладке. Если квартира покупается зимой, обратите внимание на запотевание пластиковых окон. Если окна влажные или на них даже лед, это говорит о плохой теплоизоляции и некачественной установке окон. Также необходимо пощупать все радиаторы отопления, проверить качество водопровода и канализации. Не мешает узнать, каковы запасы электрической мощности на вашу квартиру, медная ли внутренняя проводка. Все ваши предварительные проверки помогут вам в будущем избежать дополнительных крупных затрат на устранение выявленных недочетов.

ML

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
< Рекомендации >
Подписаться
Уведомить о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

Статьи по теме

Топ-3 бизнес-идей по продаже напитков

Если у вас появилась идея открыть кафе или бар,...

Бизнес-идеи: Изготовление отделочных материалов с вложениями до 500 тыс. руб.

Технологии в сфере отделочных материалов не стоят на месте....

17 ценных советов от Карлоса Кастанеды

Мало что может сравниться с глубиной и эффективностью способов...

Плетение Родового Древа РОДОРАД

♥ 7 поколений за твоей спиной ♥ -  Пока живы потомки...

Как зарабатывать максимальные скидки при помощи друзей в Вконтакте

Друзья, специально для вас, портал ГИПОРТ, подготовил обзор нового...

От партнеров

Новое на ГИПОРТ

Маск предрек США потерю исконных ценностей из-за мигрантов

Нелегальная миграция может привести Соединенные Штаты к потере исконных...

В ЕК захотели увидеть прекращение огня, продолжая поддерживать Киев

Официальный представитель внешнеполитической службы Евросоюза Анитта Хиппер заявила, что...

«Страна»: ВСУ теряют мобилизованных еще до приезда на обучение в Польшу

Издание “Царьград” сообщил, что после серии мощных прилетов до...

78.ru: в Ленобласти чиновник обругал инвалида и пожалел об этом

Возглавляющий Лесколовское сельское поселение Андрей Михеев обругал матом жителя...

Уральский депутат Вегнер осудил бар в Екатеринбурге, не пустивший бойца СВО

Депутат ЗакСа Свердловской области Вячеслав Вегнер выразил возмущение действиями...

«Взгляд» сообщил, что конфликт Моди со Сталиным вскрывает глобальные планы Индии

Наиболее густонаселенное государство мира – Индия – переживает обострение...

Выбор штабелера для склада: на что обратить внимание

Сегодня, чтобы склад работал эффективно, необходимо применять современные механизмы....

«КП»: следствие выясняет точную причину смерти пермской туристки в Сочи

В Сочи загадочно скончалась 22-летняя Людмила Шилова. Она жила...

Боец ВС РФ Ильбулов рассказал о синих изолентах на наемниках ВСУ

Российский штурмовик Нагимьян Ильбулов сообщил, что наемники украинской армии...
0
А что Вы думаете об этом? Ждем Ваш комментарий!x