На встрече с кандидатами на должность главы государства, президент Российской Федерации Владимир Путин подчеркнул важность осторожного подхода к вопросу льготной ипотеки. Он отметил позицию Центрального банка РФ, который считает, что инфляция немного влияет на льготную ипотеку.
Президент выразил опасения служб, включая Центральный банк, занимающиеся поддержанием необходимых уровней макроэкономических показателей. Он отметил, что огромный объем льготной ипотеки может оказывать давление на инфляцию.
В ходе обращения к Федеральному собранию, президент заявил о продлении льготной семейной ипотеки, однако оставил под вопросом продление льготной ипотеки с господдержкой.
Ипотечный брокер Дмитрий Ракута поделился своим мнением по данной теме в интервью корреспонденту финансового портала Finfeel.ru. Он отметил, что перспективы льготной ипотеки будут зависеть от политики Центрального банка. Ракута не исключил возможности закрытия некоторых льготных программ из-за жесткой кредитно-денежной политики ЦБ.
Брокер подчеркнул, что с начала текущего года произошли изменения в программе, включая увеличение первоначального взноса до 30% и сокращение суммы кредита до 6 миллионов. Он также отметил заявления Центробанка о том, что льготные программы имеют ограниченный срок действия, и господдержка может быть исчерпана.
Ракута добавил, что многое будет зависеть от состояния рынка недвижимости, особенно первичного. Он предположил, что в случае резкого снижения продаж у застройщиков вмешается Минстрой, чтобы защитить интересы этого сектора, который тесно связан со всей экономикой.
По мнению Ракуты, другие адресные программы могут заменить ипотеку с господдержкой. Он предположил, что льготную программу скорее всего закроют, а возможно, будут разработаны другие программы, включая те, которые ориентированы на учителей и участников СВО. Он отметил, что государственную поддержку, вероятно, отменят, что можно проследить по тенденциям других программ, таких как IT-ипотека, где быстро исчерпываются лимиты на предоставление средств клиентам.
В своем заключении, Дмитрий Ракута подчеркнул, что необходимо внимательно отнестись к возможным изменениям в сфере ипотечного кредитования. Он отметил, что стабильность и прозрачность условий ипотечных программ играют ключевую роль в уверенности клиентов и стимулируют спрос на жилье.
Однако, несмотря на все переменные, эксперт выразил уверенность в том, что рынок недвижимости останется одним из ключевых сегментов экономики и будет продолжать привлекать внимание государственных и финансовых институтов, направленных на поддержку и стимулирование его развития.